A Besancon, quartier des Quatrouillots. L'architecte Richard Garcia signe les lieux avec toute l'élégance requise en 2005. Ce Loft sera primé en 2007 au concours d'architecture. D'une partition résolument contemporaine, peu de Lofts peuvent se prévaloir d'un jardin privatif de 500m². L'entrée révèle une pièce de réception où, de toute part, la nature s'invite à votre regard. L'élégance des lignes et des matériaux accueillent 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains supplémentaire et une mezzanine dominant avec légèreté la pièce principale. La visite se termine par le jardin, soustrait aux regards, et réelle évocation d'une invitation à la détente. Trois stationnements dont deux couverts ainsi que d'autres surprises vous attendent (comme une piscine par exemple...mais chut, je m'arrêterai là). J'aurai un réel plaisir à vous faire découvrir cet univers de sérénité. Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2500 &euro;). 
 Prix de vente : 470 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle VELUT, T&eacute;l. : 0686914677, E-mail : christelle.velut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BESANCON sous le num&eacute;ro 799 829 130

Assise sur les hauteurs de Ornans, cette demeure chargée d'histoire servait en 1620 à contrôler la route du sel. Tout dans cette demeure de 225m² marque le sceau du passé. 140m² de maison principale et 85m² de locatif. L'entrée de la maison se fait par un un jardin d'hiver au plafond cathédrale donnant accès à une spacieuse cuisine dinatoire dont le plafond dessine une voute parfaite. En pénétrant dans le salon par une volée d'escalier en pierres, nous sommes saisis par la cheminée monumentale offrant au lieu un univers feutré; il permet l'accès à une terrasse. Un deuxième salon vous attend lové sous une voute et surplombant la cuisine. 3 chambres, 2 bains, une cave et un garage complètent les lieux. L'appartement T4 est loué 650€/mois depuis le 01/10/2016 par des locataires soigneux. Soit l'assurance du loyer permet un emprunt plus aisé, soit vous pouvez, à moindre coût et en respectant la législation lié à la location, réintégrer l'appartement à l'habitation principale et ce à partir d'octobre 2022. Tout, de la toiture en petites tuiles en passant par les fenêtres, la chaudière Viessmann ou l'électricité est en parfait état. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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VENDU EN UNE VISITE! 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Ce terrain, d'une superficie de 29 ares 65 se trouve sur la commune de CESSEY Il est libre de tout constructeur et la viabilisation se trouve en bordure de terrain. Son implantation dans la commune, bien que proche des habitations, se trouve dans un havre bucolique. Sa vue panoramique sur les champs et les forêts alentours procurent un sentiment de paix. La déclivité du terrain permet d'inventer de nombreux projets de construction. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. 
 Prix de vente : 87 000 € 
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Sur les hauteurs de Bregille, au calme absolu. La copropriété sécurisée datant de 2005 est entourée de verdure. Quant à l'appartement, il se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'intérieur est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Un séjour (cuisine équipée ouverte) accède à un grand balcon de 14m² donnant sur la cime des arbres. La chambre bénéficie d'un grand placard et la salle de bain est totalement aménagée. En sus, une place de parking en sous-sol. Lorsque nous aurons droit à un vrai été, la piscine sera un agrément apprécié. Cet appartement convient tout autant à un premier achat qu'à du locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Edifié en 1873 aux abords de la Boucle, ce pur Haussmannien dévoile au 2ème étage les 201m² de charme que je vous propose. Une vaste galerie d'entrée révèle coté rue une double réception (40m²) ainsi qu'une cuisine-salle à manger (30m²) de facture POGGENPOHL; et coté cour 4 chambres (16 à 30m²), 2 bains, 2 dressings et 1 buanderie. En ces lieux, le chatoiement de l'histoire rivalise avec les touches contemporaines tandis qu'une partition de lumière et d'élégance procurent la sérénité. 6 balcons, 2 caves, 1 local et au besoin 1 garage double à la location ou à l'achat. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2040 &euro;). 
 Prix de vente : 500 000 € 
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C'est au cœur de Tarcenay, à 15mn du CV de BESANCON, que cette maison de 1998 se pose au calme d'une impasse. Édifiés sur un terrain de 8a72, ses 128m² habitables sont réellement appropriés à la vie de famille. Le rez de chaussée bénéficie d'un confortable salon-séjour nanti d'un poële, et donnant directement sur une jolie terrasse. La cuisine équipée de 15m² comprend tout l'équipement nécessaire. En outre une chambre, une Salle de bain+Douche à l'italienne et une buanderie. On peut imaginé le second niveau dédié aux enfants avec ses 3 chambres et sa Salle d'eau. Une pièce prête à créer vous attend en plus. J'insiste la concernant sur la qualité du bâtit, le portail motorisé et les finitions du terrain. Elle propose un garage et du stationnement pour 3 véhicules supplémentaires. En un mot, une maison rassurante et très bien entretenue. 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Au coeur de Monjoux et dans un écrin de verdure se pose ce confortable appartement de 88m². Situé en RDC/1er étage, depuis chaque fenêtre vos yeux se posent sur la nature. Il propose une pièce principale cuisine équipée semi ouverte de près de 40m², 3 chs, 1 SDB, cave et 2 pks privatifs. Son environnement vous invite au repos; quant à son univers intérieur tout en élégance et refait à neuf, il vous enveloppe de sa douceur. Les photos parlent d'elles-mêmes et sont conformes à ce qui saura vous séduire. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2382 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Édifiée en 1809, cette maison de ville sur 3a72ca de terrain au centre de Saint Vit a tout d'une familiale de charme. Le RDC, dédié à la vie de famille, s'inscrit dans le passé au travers de ses dalles de pays et de sa cheminée monumentale en pierre. Il vous offre outre une généreuse entrée, une cuisine dinatoire, une double réception avec cheminée ouvrant sur un jardin d'agrément. Le 1er est constitué de 4 chs et 2 bains. Quant au dernier étage il accueille 2 chs, 1 bain et 2 greniers. Une grande cave voutée parfait l'ensemble. Résolument inscrite dans notre patrimoine architecturale du 19ème elle fut néanmoins rénovée avec passion en 2000 par ses actuels propriétaires. Certes, quelques pièces seront sans doute à remettre à votre goût, mais retenez que la toiture en petites tuiles est récente ainsi que le chauffage économique et écologique; sans oublier une isolation performante grâce aux huisseries de qualité. Je n'en dirai pas plus, les photos parlent pour moi. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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La Résidence de 2008 a une position idéale à 5mn à pied de la boucle, du tram, de commerces et face au parc Micaud. Ce F2 bénéficie d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte accédant à un spacieux balcon de 14m². La chambre dispose de nombreux rangements et la salle de bain est confortable. A noté, ce qui est rare à proximité de la boucle, un parking privatif sécurisé et couvert. En retrait de la rue je retiens avant tout le calme, la lumière et l'ensoleillement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 744 &euro;). 
 Prix de vente : 139 000 € 
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C'est au 2ème étage du Capitol dans le quartier Chaprais que vous découvrirez ce F2 de 42m². La copropriété se distingue par une architecture décidément élégante. Ajoutons à ce critère une équidistance de 5mn à pied entre le centre ancien "LA BOUCLE", de la gare, du tram, et la proximité de tous les commerce. Une piscine privative agrémente le lieu, ainsi que la présence d'un gardien. L'espace intérieur dispose d'un séjour de 25m² accédant à une confortable loggia bénéficiant d'une verrière tout hauteur. Quant à la chambre, elle propose, outre un accès à la loggia, deux grands placards. Les lieux sont actuellement loués 450€ HC jusqu'au mois de Septembre 2021. Ils conviennent donc tout autant à l'investissement locatif qu'à une résidence principale. La chauffage est collectif. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1049 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Situé dans un immeuble emblématique de la Boucle, les lieux entièrement rénovés proposent 1 salle d'attente, 4 bureaux spacieux dont 1 salle de réunion, possibilité d'un 5ème, , 1 local archives, 1 cuisine, 2 wc et 1 place de pk. A proximité de nombreux parking, des administrations la destination des lieux conviendrait parfaitement à des professions telles: médecins,architectes, assureurs, avocats...... Un univers très agréable pour exercer votre profession. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1022 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 280 000 € HT + 6 440 € (TVA), soit 286 440 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 247 800 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 247 800 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 32 200 € HT + 6 440 € (TVA 20 %), soit 38 640 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle VELUT, T&eacute;l. : 0686914677, E-mail : christelle.velut@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BESANCON sous le num&eacute;ro 799 829 130

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