Au sein de St Sulpice et Cameyrac, entre Montussan et St Loubès, vous trouverez ici le calme et la sérénité liés à un environnement exceptionnel. Entourée de verdure, cette maison d'architecte de 2003 est idéale pour les amoureux de la nature, vous pourrez y admirer un paysage sublime de part et d'autre du salon. Aujourd'hui, vous pourrez y observer des chevaux profitant de la prairie, juste sous vos yeux, depuis la maison, la terrasse et la piscine. Dans la maison, vous trouverez au rez de chaussée 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, un grand espace vitré cuisine, salle à manger et salon. Puis, en descendant, vous découvrirez 1 garage, 3 chambres, 1 grand bureau, une buanderie; le tout donnant directement sur le jardin. Des visites virtuelles sont possibles sur demande, contactez moi pour en savoir plus. 
 Prix de vente : 855 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, T&eacute;l. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 822 124 806

Connaissez vous Latresne? Suivez moi, je vais vous guider. Cette jolie maison, de plain pied, se trouve dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces de proximités dont nous avons tous besoin; à quelques enjambées des arrêts de bus qui vous mèneront à Bordeaux et aux écoles de Latresne, situées à quelques minutes de ce bien : de la crèche au collège; vos enfants seront ici bien pris en charge! Sur une parcelle plate de plus de 1100 m², vous découvrirez une maison très bien entretenue, avec 3 chambres (possibilité d'en aménager une 4ème facilement), une salle de bains, une vaste salle à manger avec salon ouvert et une cuisine. Les volumes sont agréables et lumineux, vous pourrez choisir d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie si vous le souhaitez. Enfin, un garage; actuellement utilisé en buanderie et compris dans la surface indiquée, pourrait se transformer en suite parentale ou encore en local professionnel pour une profession libérale par exemple, avec une entrée et sortie indépendante. Visite virtuelle sur demande et rdv, contactez moi pour en savoir plus! 
 Prix de vente : 475 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, T&eacute;l. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 822 124 806

Entre l'église Sainte Croix et la Basilique St Michel; entre les arrêts de Tram Ste Croix et St Michel (ligne C), vous découvrirez une rue calme avec de jolis immeubles en pierre. Ici, une entrée privative pour cet appartement vous permet d'avoir accès directement à ce bien à rénover. Une entrée - salon, une grande chambre, une cuisine et une grande salle de bains. Les cloisons vous permettent d'envisager un remaniement des espaces si nécessaire, les hauteurs sous plafond étant importantes, il sera facile d'en faire un joli nid. Idéal étudiant, jeune couple ou profession libérale. Contactez moi pour en savoir plus! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 172 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, T&eacute;l. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 822 124 806

À quelques minutes de Branne et de Libourne, tout près de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir Cabara. Sur cette grande parcelle de plus de 1700m2, avec un beau puits; ce jardin pourrait être aménagé avec une piscine, un terrain de jeux pour vos enfants ou simplement un bel espace détente, à l’abri des regards. Cette jolie maison en pierre de taille n’attend que vous. Rénovée avec goût, elle se compose d’un grand espace salon salle à manger donnant sur le jardin; un salon plus cosy avec une belle cheminée, une cuisine et une salle de bains. À l’étage vous découvrirez 4 vastes chambres et une seconde salle de bains. Une grange complète ce bien et permet de stationner 2 voitures, avec la possibilité d’un aménagement à l’étage. Contactez moi pour en savoir plus, visite virtuelle sur rdv. 
 Prix de vente : 349 000 € 
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A quelques pas du centre du village du Porge et de ses commerces, à 10 minutes du Porge Océan, de Lacanau ville et à 15 minutes de Lacanau Océan, venez découvrir ce joli bien. Sur un terrain d'environ 430 m², vous découvrirez cette maison récente et réalisée avec goût. Passé le portail, vous pouvez garer 2 voitures facilement et profiter de l'extérieur, avec une belle terrasse orientée sud ouest. A l'intérieur, un vaste salon salle à manger cuisine donne sur la cuisine ouverte, cette dernière étant aménagée. Côté nuit, 3 chambres et une salle de douche, le tout étant aux normes permettant un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR). Caméra et éclairage extérieurs, ballon thermo dynamique, rafraichisseur, convecteurs dans chaque chambre, portail manuel et motorisable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle sur rdv, contactez moi! 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Amoureux de la pierre et de la vie urbaine, suivez moi. En plein coeur de Bordeaux, avec vue sur la superbe Basilique St Michel, tout près de la plaine des sports sur les quais de Bordeaux; du Tram, des écoles et du triangle d'or de Bordeaux, vous allez découvrir une pure merveille. Dans cet immeuble se trouvent 2 lots : un cabinet médical et ce bien d'exception. Un accès privatif permet de rentrer dans votre futur nid, remanié et rénové avec goût et qualité par les propriétaires. Vous arriverez dans un couloir donnant accès au local vélo, à la cave voutée et à l'escalier menant à l'appartement. Au 1er étage, découvrez 3 chambres, dont la première est traversante; avec un dressing et une salle de douche. Montez à nouveau et découvrez un vaste salon salle à manger donnant sur la Basilique; ainsi qu'une jolie mezzanine surplombant la cuisine. Vous trouverez également une buanderie et une salle de bains. La surprise arrive avec ce plancher en verre, reflétant la lumière et permettant l'accès au balcon, avec une vue imprenable sur la Basilique St Michel et sa jolie place. Contactez moi pour en savoir plus et découvrir cette jolie pépite! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 460 &euro;). 
 Prix de vente : 647 900 € 
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A quelques pas du centre de Carignan, ses commerces, écoles et de l’arrêt de bus menant à Bordeaux. Venez découvrir cette maison d'environ 150m² + Rez de jardin de même superficie. Passez l’entrée, d’un côté 4 chambres, de l’autre une grande cuisine, salle à manger et salon; une vaste véranda surplombant le jardin boisé. À Rez de jardin, une chambre avec salle de douche, un bureau, une cave et un grand atelier. Une belle piscine de 4.5*9.5 sur 2992 m² de terrain ainsi qu’un large car port complètent ce bien. 
 Prix de vente : 465 000 € 
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En plein centre de Latresne, à quelques minutes à pieds des écoles et commerces, dans un quartier calme très recherché, venez vite voir cette jolie maison! Il s'agit d'un bien en 1/2 niveaux, avec des escaliers. Entrez et découvrez au niveau principal d'un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse et la cuisine, une 1ère salle d'eau WC. Une mezzanine de plus de 10 m² permet également d'aménager un bureau ou une chambre d'amis au dessus du salon. Au niveau de l'entrée : un grand hall d'accueil puis 3 chambres et une salle d'eau avec WC. En bas, un hall avec des placards de rangements puis une grande salle de jeux avec accès extérieur et terrasse couverte, un bureau, une buanderie de 13 m², un cellier de presque 10 m² , une cave de 5m² environ et un grand garage double de 35 m². Le tout sur une parcelle de 1453 m² idéalement placée dans le centre de Latresne. 
 Prix de vente : 582 000 € 
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Visite virtuelle sur demande. En plein bourg de Latresne : commerces, crèche, maternelle, élémentaire et collège à quelques pas; le tout à 15 minutes de Bordeaux. Cette bâtisse en pierre a été divisée en 2 logements similaires et mitoyens. Vous pouvez donc utiliser les 2 séparés ou les réunir. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée commune, puis l'accès à chaque maison. Chacune dispose de son cellier et de sa cour, elle a été séparée et permet de profiter d'un bel extérieur. Une grande pièce de vie avec une superbe cheminée pour vous accueillir; puis la cuisine, la salle à manger donnant sur la jolie cour aménagée.Montez et découvrez cet univers atypique et charmant : 2 chambres et une salle d'eau; puis une 3ème chambre dotée d'une salle d'eau à aménager et d'une très belle mezzanine. Cette maison est idéale pour des familles avec 2 voire 3 enfants mais aussi pour investir et allier logement et travail (professions libérales, artisans; ...) mais vous pourriez aussi envisager d’y faire un gîte ou une maison d’hôtes compte tenu de sa situation idéale. Contactez moi! 
 Prix de vente : 577 200 € 
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A deux pas du bourg de Carignan, de ses commerces et écoles, cette maison se situe dans une petite rue calme et paisible. Depuis les années 1800, cette maison familiale a été aménagée pour recevoir de grandes fratries, elle pourrait même être divisée afin d'accueillir 2 familles. Vous trouverez ici 5 chambres très spacieuses, 2 cuisines, 2 salles à manger, un salon, 3 cheminées, le tout complété par un joli jardin doté d'une serre et de 2 garages, dont un dans lequel vous pourriez aménager une cave. Idéal pour une famille, voire deux familles souhaitant vivre côte à côte; ou pour un investissement locatif avec travaux. Laissez libre court à votre imagination et venez découvrir cette jolie maison à mes côtés! Des visites virtuelles sont possibles, sur rendez-vous. 
 Prix de vente : 549 000 € 
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C'est en plein bourg de Latresne que vous trouverez cette pépite. Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 5000 m² sans aucun vis à vis, cette demeure en pierre est entourée d'une superbe terrasse en travertin dominant une vue dégagée sur la campagne et la verdure; une magnifique piscine sécurisée, son local technique, un cabanon, un grand carport... un jardin paradisiaque. Entrez. Admirez ce hall donnant sur l'imposant escalier, entouré d'une salle de cinéma et d'un bureau; puis d'un joli salon avec cheminée donnant sur la terrasse et sur la cuisine salle à manger, avec une autre belle cheminée pour vos soirées d'hiver. Une arrière cuisine vous permet de rejoindre un grand espace de rangement, stockage et cellier. En montant vous verrez une grande buanderie et une première chambre, aujourd'hui utilisée en local professionnel avec son entrée indépendante à l'inter étage. Puis, au 1er niveau; vous pourrez choisir parmi les 3 suites parentales parfaitement aménagées ou les 2 chambres avec salle de bains commune. Ici l'espace est mis en valeur et sublimé par la beauté de la bâtisse, des matériaux utilisés et de l'environnement. Au total 5 chambres, un local professionnel pouvant servir de 6è chambre et un bureau pouvant se changer en 7è chambre. Idéal pour une profession libérale ou pour créer une maison d'hôte de prestige. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 1 598 000 € 
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A 15 minutes de Bordeaux, proche des commerces et commodités; à moins de 5 minutes à pieds de toutes les écoles de Latresne (crèche, maternelle, primaire, collège) cette maison va forcément vous plaire! Entièrement rénovée en 2017, elle est entourée de 1600 m² de verdure et dispose d'un grand garage double ainsi que de nombreuses places non couvertes. A l'intérieur, il s'agit d'une maison sur demis niveaux. D'abord un vaste hall d'entrée très lumineux, donnant accès sur une 1ère chambre avec salle de douche. D'un côté, montez quelques marches et découvrez une beau et grand salon salle à manger avec poêle central, une cuisine séparée par une verrière; le tout donnant sur une jolie terrasse avec vue imprenable. Nous y trouverons également une 2nde chambre avec son dressing pouvant être transformé en 3ème chambre. De l'autre côté, descendez quelques marches et découvrez une 4ème chambre avec salle de bains et bureau; donnant sur le jardin avec une entrée indépendante. Ici tout est pensé pour votre confort, vous n'avez qu'à défaire vos valises et profiter de cet emplacement idéal. Contactez moi pour en savoir plus! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € 
 Honoraires : 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, T&eacute;l. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 822 124 806

Idéal 1er achat, jeune couple ou famille avec enfants par exemple; très adapté pour un investissement locatif car secteur très recherché! Au coeur de Latresne, à 15 minutes en voiture de Bordeaux, 10 minutes de la gare; ce joli bien est entouré d'espaces verts dont vous pourrez profiter aisément. Cette bâtisse familiale en pierre a été divisée en 2 logements mitoyens. Celui-ci date de 2005 et se compose d'une entrée salon chaleureuse, une cuisine équipée, une salle à manger puis une buanderie, le tout donnant sur une jolie cour d'environ 19 m2. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une pouvant être transformée en chambre et bureau; une salle de bains et des toilettes. Contactez moi, des visites virtuelles sont possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 265 200 € 
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A 5 minutes de Latresne, entourée de verdure, avec une vue magnifique, venez découvrir cette superbe maison de 2014. Une belle terrasse permet de profiter de l'extérieur et de la sublime piscine de 14 mètres de long. A l’intérieur, de grands espaces vitrés et 4 zones de vie : le côté des invités, toilettes, chambre et salle de douche. La partie jour : cuisine équipée (avec arrière cuisine, cellier et buanderie) ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout sous un impressionnant plafond cathédrale. Enfin, une salle de jeux (ou 5è chambre) nous guide vers le coin enfants et ses 2 belles chambres avec salle de bains et toilettes. L’espace adultes à l’étage se compose d’une superbe mezzanine, une chambre, un dressing et une salle de douche avec toilettes. Je propose des visites virtuelles sur demande. Contactez moi! 
 Prix de vente : 877 000 € 
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A quelques minutes de Libourne et près de Bordeaux, vous trouverez à Cadarsac des commerces, écoles et commodités variées. Cette jolie maison se trouve au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel abrité des regards. Tout ici vous invite au calme et à la sérénité. Cette parcelle de plus de 2000 m² de bois se compose d'une piscine abritée; un garage à vélos, un grand cabanon pour stocker du bois mais aussi une belle cave avec espace dégustation. A l'intérieur; des demis niveaux permettent de séparer les espaces et de créer cette atmosphère si chaleureuse. Un salon avec insert, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse, puis une chambre et une salle d'eau et enfin une spacieuse véranda. De l'autre côté 2 chambres, une salle de bains et douche. Montez quelques marches, voyez cette jolie salle à manger avec ouverture et insert. Continuez à monter et découvrez cet espace détente, le bureau en mezzanine et une 4è chambre avec salle d'eau. Des visites virtuelles sont possibles, contactez moi! 
 Prix de vente : 420 000 € 
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En plein cœur du bourg de Latresne, maison en pierre mitoyenne avec 4 chambres, un bureau, cuisine, salle à manger et salon. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 600 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € 
 Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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DEJA VENDU... Latresne centre : les écoles à quelques minutes à pieds (crèche, maternelle, primaire et collège) mais aussi ses commerces (boucherie, poissonnerie, primeur, banques, boutiques variées...), tout ceci à environ 10 minutes de Bordeaux! Voyez ce joli jardin d'environ 1500 m², arboré et piscinable, donnant sur le sous sol aménagé et le garage. Ici vous pourriez aménager un local professionnel ou un studio privatif. Passez la porte d'entrée, vous découvrirez 3 belles chambres, l'une d'elles pouvant être transformée en suite parentale; une salle d'eau et une salle de bains. Ensuite, montez quelques marches et vous trouverez la cuisine, la salle à manger et le salon en 3 espaces fermés pouvant être ouverts; enfin, une 4è chambre pouvant, elle aussi, se changer en suite parentale. Ce bien n'est plus disponible, contactez moi pour trouver le vôtre!! 
 Prix de vente : 456 000 € 
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