A moins de 15 minutes de Libourne et environ 35 minutes de Bordeaux, St Germain du Puch est un charmant village où il fait bon vivre. A l'abris des regards, sur une jolie parcelle d'environ 700m² de verdure, ce hangar ne demande qu'à se transformer en jolie maison de bourg! Environ 235 m² de pierre, à aménager comme bon vous semblera. Le bien est prêt à être raccordé au tout à l'égout. A prévoir l'électricité, l'eau et l'aménagement avec l'aménagement de ce bien, mitoyen d'un côté. Contactez moi vite pour en savoir plus! 
 Prix de vente : 190 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, T&eacute;l. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 822 124 806

Sur une belle parcelle arborée, à l’abri des regards, cette maison est dotée d’un charme fou. Vous ressentirez son âme et son histoire en y entrant, car c’est une demeure de caractère ! Au rez-de-chaussée vous trouverez des espaces à rénover mais en bon état général, avec une suite parentale, une cuisine, un salon, une salle à manger et une dépendance attenante. À l’étage en revanche tout est à faire pour les 4 chambres et la salle d’eau, la 6e chambre est elle aussi à rénover de part son vécu. Un garage complète ce bien, la tout dans une rue très calme, la maison est mitoyenne de part et d’autre. Ce bien est idéal pour une grande famille, contactez moi vite! 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Dans un quartier résidentiel de Tresses, venez découvrir cette jolie maison. Située sur une parcelle de plus de 800 m², avec piscine chauffée, terrasse en bois, local technique et cabanon de jardin, vous y trouverez calme et tranquillité, le tout à 15 minutes de Bordeaux et à proximité des commerces et écoles du bourg de Tresses. A l'intérieur, 3 chambres, une salle de bains et un vaste salon, salle à manger, cuisine équipée. Un cellier et un garage complètent ce joli bien. Visite virtuelle sur demande, contactez moi vite! 
 Prix de vente : 435 000 € 
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En 3ème ligne, au calme, dans un environnement très agréable, venez découvrir ce bien. Cette maison est à terminer, les fondations, la charpente et les menuiseries sont en place. Environ 70 m², dans lesquels étaient prévus une grande pièce de vie et 2 chambres, une salle de bains. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m², arborée et à clôturer (ou pas). Contactez moi pour en savoir plus! 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Vous aimez la pierre? Idéal pour un couple ou pour un investisseur souhaitant mettre le bien en location, ce bien va forcément vous séduire. Au coeur de nos superbes paysages de campagne, à quelques minutes du petit bourg de Frontenac avec ses commerces de proximité; entre Créon et Sauveterre-De-Guyenne, à 20 minutes de Libourne. Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, rénovée avec goût et qualité, vous y trouverez un grand salon avec cuisine ouverte, climatisation réversible et poêle à bois; puis une chambre avec une salle de douche et toilettes. A l'avant, une terrasse en bois vous permettra de profiter du jardin orienté sud ouest; à l'arrière une cour bien pratique si vous souhaitez garer votre voiture. En plus de tout cela, une parcelle, séparée de la maison par une petite route; vous permettra de profiter des arbres fruitiers et de la beauté de l'environnement. Contactez moi, une visite virtuelle est possible sur demande! 
 Prix de vente : 113 000 € 
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Au cœur d'un lotissement (sans charge) situé dans Cénac, à quelques pas des commerces et écoles, à 5 minutes de Latresne et 20 de Bordeaux, ce terrain viabilisé permet une emprise au sol de 300 m² hors piscine, terrasse et carport. Construction en R+1 possible. Contactez moi pour en savoir plus au 0609518004. 
 Prix de vente : 208 000 € 
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Joli terrain boisé dans Latresne, avec plans de constructions disponibles, possibilité de construction 300m² (150 sur 2 niveaux), très bel environnement sans vis à vis et au calme. 
 Prix de vente : 391 000 € 
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En plein centre du quartier historique de Lormont, avec un accès à pieds à tous les commerces et aux écoles, venez découvrir ce superbe duplex. Dans une maison de ville, disposant de 2 lots, ce duplex a été totalement rénové; vous n'aurez qu'à y poser vos affaires personnelles! De beaux murs en pierre, des hauteurs sous plafond très agréables et un patio empli de lumière, cet endroit est conçu pour votre bien être. Au rez de chaussée, un vaste espace de vie, avec une superbe cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, donnant sur un cellier/buanderie, le patio et une salle de bains avec dressing. A l'étage, deux jolies chambres surplombant la pièce à vivre. Contactez moi au 0609518004, je vous attends pour les visites ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 190 &euro;). 
 Prix de vente : 436 000 € 
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Ce bien est sous compromis // Vous aimez la belle pierre et l’atypique? Venez découvrir cette maison. Au cœur de Moulon, sur l’axe Bordeaux Libourne, avec un accès à pieds à tous les commerces, ce bien étonnant se trouve au calme, à l’abri des regards. Avec sa parcelle de plus de 800 m2, donnant sur l’Estey, vous serez sous le charme de cet environnement naturel et paisible. La maison est mitoyenne des 2 côtés, avec ses épais murs en pierre datant du 18ème siècle. Environ 200m2 rénovés avec en rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine, cellier, bureau (pouvant être une chambre) et à l’étage 2 très grandes chambres dotées d’une salle de bains chacune. En plus de cela, un garage, une véranda, une terrasse, un espace cuisine extérieur... et tant de possibilité qu’il m’est difficile de tout noter... appelez moi et venez la voir, cette maison est une vraie pépite qui ne demande qu’à être exploitée! Je peux vous faire visiter ce bien virtuellement sur rdv, contactez moi au 0609518004. 
 Prix de vente : 386 000 € 
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Au coeur de Latresne, dans un environnement calme et arboré; à 2 minutes à pieds des commerces et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège); 5 minutes venez découvrir cette Chapelle, aménagée en plusieurs appartements. Tout autour, un très beau parc partagé avec un potager, des espaces de jeux et de détente, un jardin dans lequel vous pourrez apprécier chacun de vos temps libre. Entrez et appréciez ce vaste espace salon, salle à manger, en pierre; donnant sur la cuisine aménagée et la buanderie. Puis, la partie nuit, avec un impressionnant sas séparant les 2 jolies chambres et la salle de bains, le tout avec de superbes colonnes et des murs en pierre de toute beauté. Ce bien, en rez-de-chaussée, est un investissement idéal pour un jeune couple avec enfant, ou pour une personne désireuse d'un plain pied avec toutes les commodités accessibles à pieds; ou encore un investisseur locatif. Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous alors, contactez moi! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1490 &euro;). 
 Prix de vente : 268 000 € 
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Au sein de St Sulpice et Cameyrac, entre Montussan et St Loubès, vous trouverez ici le calme et la sérénité liés à un environnement exceptionnel. Entourée de verdure, cette maison d'architecte de 2003 est idéale pour les amoureux de la nature, vous pourrez y admirer un paysage sublime de part et d'autre du salon. Aujourd'hui, vous pourrez y observer des chevaux profitant de la prairie, juste sous vos yeux, depuis la maison, la terrasse et la piscine. Dans la maison, vous trouverez au rez de chaussée 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, un grand espace vitré cuisine, salle à manger et salon. Puis, en descendant, vous découvrirez 1 garage, 3 chambres, 1 grand bureau, une buanderie; le tout donnant directement sur le jardin. Des visites virtuelles sont possibles sur demande, contactez moi pour en savoir plus. 
 Prix de vente : 855 000 € 
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Idéal 1er achat, jeune couple ou famille avec enfants par exemple; très adapté pour un investissement locatif car secteur très recherché! Au coeur de Latresne, à 15 minutes en voiture de Bordeaux, 10 minutes de la gare; ce joli bien est entouré d'espaces verts dont vous pourrez profiter aisément. Cette bâtisse familiale en pierre a été divisée en 2 logements mitoyens. Celui-ci date de 2005 et se compose d'une entrée salon chaleureuse, une cuisine équipée, une salle à manger puis une buanderie, le tout donnant sur une jolie cour d'environ 19 m2. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une pouvant être transformée en chambre et bureau; une salle de bains et des toilettes. Contactez moi, des visites virtuelles sont possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 265 200 € 
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A quelques minutes de Libourne et près de Bordeaux, vous trouverez à Cadarsac des commerces, écoles et commodités variées. Cette jolie maison se trouve au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel abrité des regards. Tout ici vous invite au calme et à la sérénité. Cette parcelle de plus de 2000 m² de bois se compose d'une piscine abritée; un garage à vélos, un grand cabanon pour stocker du bois mais aussi une belle cave avec espace dégustation. A l'intérieur; des demis niveaux permettent de séparer les espaces et de créer cette atmosphère si chaleureuse. Un salon avec insert, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse, puis une chambre et une salle d'eau et enfin une spacieuse véranda. De l'autre côté 2 chambres, une salle de bains et douche. Montez quelques marches, voyez cette jolie salle à manger avec ouverture et insert. Continuez à monter et découvrez cet espace détente, le bureau en mezzanine et une 4è chambre avec salle d'eau. Des visites virtuelles sont possibles, contactez moi! 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Connaissez vous Latresne? Suivez moi, je vais vous guider. Cette jolie maison, de plain pied, se trouve dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces de proximités dont nous avons tous besoin; à quelques enjambées des arrêts de bus qui vous mèneront à Bordeaux et aux écoles de Latresne, situées à quelques minutes de ce bien : de la crèche au collège; vos enfants seront ici bien pris en charge! Sur une parcelle plate de plus de 1100 m², vous découvrirez une maison très bien entretenue, avec 3 chambres (possibilité d'en aménager une 4ème facilement), une salle de bains, une vaste salle à manger avec salon ouvert et une cuisine. Les volumes sont agréables et lumineux, vous pourrez choisir d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie si vous le souhaitez. Enfin, un garage; actuellement utilisé en buanderie et compris dans la surface indiquée, pourrait se transformer en suite parentale ou encore en local professionnel pour une profession libérale par exemple, avec une entrée et sortie indépendante. Visite virtuelle sur demande et rdv, contactez moi pour en savoir plus! 
 Prix de vente : 475 000 € 
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Entre l'église Sainte Croix et la Basilique St Michel; entre les arrêts de Tram Ste Croix et St Michel (ligne C), vous découvrirez une rue calme avec de jolis immeubles en pierre. Ici, une entrée privative pour cet appartement vous permet d'avoir accès directement à ce bien à rénover. Une entrée - salon, une grande chambre, une cuisine et une grande salle de bains. Les cloisons vous permettent d'envisager un remaniement des espaces si nécessaire, les hauteurs sous plafond étant importantes, il sera facile d'en faire un joli nid. Idéal étudiant, jeune couple ou profession libérale. Contactez moi pour en savoir plus! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 172 000 € 
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À quelques minutes de Branne et de Libourne, tout près de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir Cabara. Sur cette grande parcelle de plus de 1700m2, avec un beau puits; ce jardin pourrait être aménagé avec une piscine, un terrain de jeux pour vos enfants ou simplement un bel espace détente, à l’abri des regards. Cette jolie maison en pierre de taille n’attend que vous. Rénovée avec goût, elle se compose d’un grand espace salon salle à manger donnant sur le jardin; un salon plus cosy avec une belle cheminée, une cuisine et une salle de bains. À l’étage vous découvrirez 4 vastes chambres et une seconde salle de bains. Une grange complète ce bien et permet de stationner 2 voitures, avec la possibilité d’un aménagement à l’étage. Contactez moi pour en savoir plus, visite virtuelle sur rdv. 
 Prix de vente : 349 000 € 
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En plein centre de Latresne, à quelques minutes à pieds des écoles et commerces, dans un quartier calme très recherché, venez vite voir cette jolie maison! Il s'agit d'un bien en 1/2 niveaux, avec des escaliers. Entrez et découvrez au niveau principal d'un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse et la cuisine, une 1ère salle d'eau WC. Une mezzanine de plus de 10 m² permet également d'aménager un bureau ou une chambre d'amis au dessus du salon. Au niveau de l'entrée : un grand hall d'accueil puis 3 chambres et une salle d'eau avec WC. En bas, un hall avec des placards de rangements puis une grande salle de jeux avec accès extérieur et terrasse couverte, un bureau, une buanderie de 13 m², un cellier de presque 10 m² , une cave de 5m² environ et un grand garage double de 35 m². Le tout sur une parcelle de 1453 m² idéalement placée dans le centre de Latresne. 
 Prix de vente : 582 000 € 
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A 5 minutes de Latresne, entourée de verdure, avec une vue magnifique, venez découvrir cette superbe maison de 2014. Une belle terrasse permet de profiter de l'extérieur et de la sublime piscine de 14 mètres de long. A l’intérieur, de grands espaces vitrés et 4 zones de vie : le côté des invités, toilettes, chambre et salle de douche. La partie jour : cuisine équipée (avec arrière cuisine, cellier et buanderie) ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout sous un impressionnant plafond cathédrale. Enfin, une salle de jeux (ou 5è chambre) nous guide vers le coin enfants et ses 2 belles chambres avec salle de bains et toilettes. L’espace adultes à l’étage se compose d’une superbe mezzanine, une chambre, un dressing et une salle de douche avec toilettes. Je propose des visites virtuelles sur demande. Contactez moi! 
 Prix de vente : 877 000 € 
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Camille LouitAgent commercial - 822 124 806 RSAC BORDEAUXLatresne (33360) et alentours

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