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Quartier La Fontaine / Pajeaud Antony 92160 À seulement 5 minutes à pied de la gare RER Fontaine-Michalon et du parc Heller, cette maison spacieuse, lumineuse et non mitoyenne de 124 m² bénéficie également de la proximité de la Coulée Verte. Elle est située dans le quartier résidentiel Pajeaud, calme et recherché. Commerces et établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) accessibles en 10 minutes à pied. Description : •	Surface habitable : 124 m² •	Terrain : 265 m² •	Année de construction : 1972 •	Jardin : clos et arboré •	Non mitoyenne Rez-de-chaussée : •	Entrée accueillante •	Spacieux séjour lumineux avec cheminée •	Salle à manger •	Grande cuisine •	Toilettes récentes À l’étage : •	Palier desservant 3 grandes chambres •	Salle d’eau avec toilettes •	Plusieurs espaces de rangement Combles : •	Accessibles depuis une chambre •	Possibilité d’aménagement Rez-de-jardin (2 pièces) : •	Salle d’eau et toilettes •	Partie autonome avec accès privé partiel Grand garage couvert Les +++ : •	Pompe à chaleur air/eau neuve (août 2025) •	VMC simple flux installée en 2025 •	Combles isolés en 2025 •	Maison lumineuse et rénovée récemment •	Jardin clos et arboré •	Quartier résidentiel calme et recherché •	Proximité du RER, Parc Heller et de la Coulée Verte •	Fenêtres double vitrage •	Fibre optique disponible •	Non mitoyenne (Photos et visuels non contractuels) Prix de vente : 624 000 € •	Honoraires d’agence inclus : 4 % TTC (24 000 €), à la charge de l’acquéreur •	Frais d’acquisition (notaire et taxes) estimés entre 7,5 % et 8 % du prix net vendeur DPE : D réalisé en septembre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amin ZEGUIA, Tél. : 0686932046, E-mail : amin.zeguia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 990661845

Amin ZeguiaConseiller indépendant en immobilier sur : Longjumeau (91160) , Chilly-Mazarin (91380), la Ville-du-Bois (91620) et alentours

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