Name: Conseiller immobilier SAFTI Amandine BRONSIN La Neuville-lès-Dorengt (02450)
Address: LA NEUVILLE-LES-DORENGT, 02450, FR
Telephone: 06 29 23 04 04

Je vous propose sur le secteur du Nouvion-en-Thiérache , dans un bourg tous commerces . Cette charmante maison de ville sur 2 étages et plus de 175 m2 , qui se compose de : Au RDC : un salon séjour , une salle d'eau avec douche à l'italienne , une cuisine , une pièce pouvant servir de chambre ou salon . Au 1 er étage nous retrouvons un grand séjour , une cuisine , un bureau , une grande chambre , une salle de bain et un WC Le second étage est composé de 3 Chambres et une salle d'eau Cette maison dispose d'une dépendance à rénover , d'un garage attenant à la maison , un jardin , des arbres fruitiers , jardin et terrasse . Cette maison offre de belle prestation, et son emplacement idéal vous séduira, 
 Prix de vente : 209 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, T&eacute;l. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT QUENTIN sous le num&eacute;ro 791 333 313

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 236 m2 parfaitement entretenue, sur un terrain de plus de 7000 m2 avec jardin bien entretenu, terrasse et véranda . Au rez-de-chaussée vous accéderez à un grand hall cathédrale desservant dans un grand séjour lumineux avec un sol en pierre de comblanchien et bouchon de marbre (env55m2), une cheminée en pierre de Saint Gilles, une cuisine équipée avec ilot central donnant sur la véranda , 2 chambres , 2 salles bains et un WC . A l'étage vous disposerez de 2 chambres , un coin mezzanine et un grenier . Sous-sol complet avec double garage (quatre places), cellier, buanderie, atelier, cave et une grande pièce. Une surface annexe (env 76 m2) complète ce bien pouvant servir de local pour un libéral, un appartement de fonction mais aussi l'idéal pour un gite ou des chambres d’hôtes avec toutes les possibilités de se divertir dans notre belle Thiérache grâce aux différents sites qui se trouvent juste a coté .(La réouverture du canal de la Sambre à L'Oise , le Familistère de Guise , le Musée Henri Matisse de Le Cateau-Cambrésis , la Basilique de Saint-Quentin ) Vous apprécierez le calme, le jardin exposé plein sud sans aucun vis a vis. 
 Prix de vente : 330 000 € 
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Venez découvrir dans un quartier résidentiel cette charmante maison de plain pied de 80 m². Proche du centre du Nouvion-en-Thiérache, des commerces, des services médicaux, de l’école et de son collège. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 31 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse . L’espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement, ainsi qu’une salle de bain avec possibilité de faire une douche, WC et cellier . Le tout sur un agréable et grand jardin de 498 m². Vous disposerez également d'une jolie terrasse de 20 m². Possibilités de faire un garage sur le coté de la maison. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Normes RT 2012 COUP DE CŒUR garanti - A visiter rapidement. 
 Prix de vente : 136 500 € 
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Maison individuel sur une parcelle de 1060 m2 dont une surface habitable de 250 m2 . Elle est composée au rez-de-chaussée , d'une entrée , salon , bureau , cuisine , salle à manger , salle d'eau / WC . Le premier étage présente un palier , salle de bain , 5 chambres et WC. A l’extérieur , une grande cour avec une grange et plusieurs petits bâtiments . Dépendances et jardin clos . N'hésitez pas à venir la découvrir , très beau potentiel . ( 12 km Landrecies , 15 km Guise , 15 km Le Cateau-cambrésis ) 
 Prix de vente : 126 000 € 
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Je vous propose en exclusivité ce somptueux hôtel restaurant à Étréaupont. Dans une demeure de caractère du XIX ème siècle entourée d’un cadre verdoyant . Vous serez séduit par son charme et son authenticité . Mobilier de style . L’hôtel restaurant de 600 m2 comprend 19 chambres réparties sur 2 étages et 1suite . Toutes les chambres sont équipées d’une douche ou baignoire , ou les deux . Le logis est composé d’une grande salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts ainsi qu’une petite salle de 20 couverts , licence 4, une cuisine complète et équipée avec chambre froide , une salle de petits déjeuners , réserve restaurant et réserve hôtel , 1 salle de séminaire, parking privé , jardin avec arbres fruitiers et 2 courts de tennis . De plus un logement de fonction vous attend au sein même de la propriété. Proche de la Belgique, du château fort de Guise et du Familistère Godin ainsi que de l’hippodrome international de la Capelle . Tenu depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires , ce bien présente une belle opportunité . Approprié pour un couple ou associés ayant l’envie de pérenniser cette belle affaire , avec un beau potentiel d’évolution du chiffre d’affaires .Mobilier et matériel inclus dans la vente . Ce bien est cédé pour motif de départ à la retraite . 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 790 000 € HT + 158 000 € (TVA), soit 948 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 750 500 € HT + 150 100 € (TVA 20 %), soit 900 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 39 500 € HT + 7 900 € (TVA 20 %), soit 47 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, T&eacute;l. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT QUENTIN sous le num&eacute;ro 791 333 313

Elle se compose d'une entrée attenant au séjour avec un bar en brique et d'une cuisine aménagée et équipée , une grande véranda récente avec vue sur le jardin arboré et d'un patio , un salon. une salle d'eau , un wc et une petite cave . Au premier étage vous découvrirez: un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et d'un petit espace rangement . Le tout sur un terrain sans vis-à-vis avec un jardin clos et arboré (arbres fruitiers , pergola végétale...) Possibilité de garer deux voitures devant la maison. Chauffage gaz. N'hésitez pas possibilité de faire une visite virtuelle , jolie maison avec beaucoup de charme idéal pour un premier investissement ou maison secondaire , à visiter rapidement . 
 Prix de vente : 117 000 € 
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Maison de 206 m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : Petite véranda , cuisine aménagée et équipée , salle d'eau , une grande pièce servant avant de local commercial , salon , grande salle a manger avec cheminée en pierres , coin bar , une chambre , bureau , WC et un local pouvant servir de buanderie . A l'étage , le palier dessert 3 chambres . A l’extérieur une cour macadamisé et différents bâtiments dont un garage pour deux voitures . La maison comporte aussi une belle petite cave et un grenier . Écoles et commerces à proximité. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Ce terrain libre de constructeur est l'endroit idéal pour accueillir votre projet de construction. vous aurez la liberté d'y construire différentes types de maisons traditionnelles ou à toits plats . Reste à prévoir le bornage qui sera fait lors de l'achat par le propriétaire . Possibilité de vous accompagner dans votre projet . (Possibilité d'acquérir d'autres parcelles) Arrêt de bus à proximité du terrain . Un petit village avec différents commerces de proximité : carrefour , café-restaurant , salon de coiffure et centre de bien-être . 
 Prix de vente : 18 500 € 
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Dans le charmant village de La Neuville-lès-Dorengt situé a 10 min de guise . Ce terrain libre de constructeur est l'endroit idéal pour accueillir votre projet de construction. vous aurez la liberté d'y construire différentes types de maisons traditionnelles ou à toits plats . Reste à prévoir le bornage qui sera fait lors de l'achat par le propriétaire . Possibilité de vous accompagner dans votre projet . (Possibilité d'acquérir d'autres parcelles) Arrêt de bus à proximité du terrain . Un petit village avec différents commerces de proximité : carrefour , café-restaurant , salon de coiffure et centre de bien-être . 
 Prix de vente : 18 500 € 
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Venez découvrir cette propriété datant de 1840 située dans une belle partie du département de l'Aisne avec cette magnifique vue sur la Vallée de l'Oise . La maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminée , cuisine , buanderie , bureau , salle d'eau avec sauna ,WC , une chambre , deux caves et une véranda . A l'étage 3 grandes chambres , salle de bain , et deux petits greniers . Deux terrasses dont une avec une grande pergola sur le devant et une terrasse sur le derrière avec vue sur la piscine et le jardin sans vis à vis ( un petit coin de paradis dans un écrin de verdure ) . Sur le coté une grande dépendance : une ancienne fromagerie à 3 étages avec une belle charpente et une magnifique vue sur la vallée . Un endroit idéal pour gîte ou chambre d'hôtes. 4800 m2 de terrain dont 2500 m2 de pâtures (possibilité de bâtir ) Chauffage centrale au fioul . 14km de Vervins ,20km de Guise , 40km de Saint-Quentin , 180km de Paris Idéal si vous recherchez un endroit calme et paisible . 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Cession d'une boulangerie pâtisserie de 265 m2 bien située , dans une commune d'environ 800 habitants . Commerce possédant une très belle réputation et fidèle . Un village dynamique où il fait bon vivre Fête de village, milieu associatif , école... Tous se mobilisent pour faire perdurer le bien vivre à la campagne. Un magasin accueillant, un grand laboratoire très bien équipé, de nombreux espaces de travail et de stockage vous permettront d'exercer votre activité dans les meilleures conditions. L'électricité refait aux normes en février 2020 , 4 nouvelles chambres de fermentations Locaux et matériels très bien entretenus. Côté logement, on y trouve 3 chambres, pièce de vie, cuisine, salle de bains, une grande cour et terrain de 452 m2 avec batiments , le tout clôturer. Fermeture de la boulangerie le mardi et dimanche après midi , 5 semaines de congés annuelles. Chiffre d'affaires 2019 : 159359 € sur 11 mois , 20 quintaux . Très bonne rentabilité , possibilité de développer "Tout boutique" . Machine à pain à l’extérieur “bail 1 an” Accompagnement possible du futur entrepreneur par le dirigeant actuel . Possibilité d'aides à la reprise L’achat des murs est possible . 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 83 000 € HT + 1 484 € (TVA), soit 84 484 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 75 580 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 75 580 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 420 € HT + 1 484 € (TVA 20 %), soit 8 904 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BRONSIN, T&eacute;l. : 06 29 23 04 04, E-mail : amandine.bronsin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT QUENTIN sous le num&eacute;ro 791 333 313

Venez découvrir cette charmante maison de 110 m2 à rénover avec un terrain de 1040 m2. Elle est composée d'une véranda , une cuisine , une piéce à vivre lumineuse , deux chambres , une salle de bain , un cellier , une cave voutée et un WC . Possibilité d'aménager les combles pour faire deux chambres . DPE VIERGE 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Venez découvrir cette immeuble à usage commerciale et d'habitation idéalement placé au centre du village. La surface totale est de 376 m2 et 20 m2 de terrain pour faire une terrasse. Au rez-de-chaussée : bar , deux salles de réception , wc , cuisine , deux pièces , une partie annexe. A l'étage : appartement 4 pièces , grenier . Au sous sol : cave. Ce commerce plein d'âme aura besoin d'être rénové pour une seconde jeunesse et dévoiler tout son charme. Il peut correspondre à un autre projet autre que café , restauration ... 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Nichée dans un écrin de verdure, maison spacieuse et lumineuse offrant un fort potentiel. Venez découvrir cette maison de 151 m2 sur une parcelle globale de 1589 m2. Au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 25 m2 , juste à coté une autre pièce à rénover de 15 m2 , une cuisine de 17 m2 , salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), buanderie et WC . A l'étage se trouve 3 chambres ( 22,15,9 ), un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et un grenier. Fenêtre PVC double vitrage , chauffage au fioul , cave , 2 dépendances (95 et 20 m2). Emplacement calme et recherché , idéal première acquisition. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Dans un village calme, entre La Capelle (15km) et Guise (17 km) venez découvrir cette charmante maison de campagne très bien entretenue. Vous serez séduit par son charme, ses pièces spacieuses et un jardin discret à l'abri des regards . Sur une parcelle de plus de 850 m², comprenant entrée sur une cour avec accès à une grange d'environ 30m² au sol et un grenier au dessus (attenante à la maison) La maison à usage d'habitation est composée : Au rez-de-chaussée : une entrée , salon , cuisine avec cheminée , salle a manger , salle de bain , toilette , dépendance . A L'étage : palier , 3 chambres dont 2 communicantes Sous sol : cave La grange donne un très beau potentiel pour refaire deux nouvelles pièces avec un accès direct sur la terrasse et le jardin . 
 Prix de vente : 142 000 € 
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Venez découvrir cette belle propriété individuel niché en pleine campagne comprenant une maison d’habitation de 200 m2 avec un grand terrain de 6200 m2 dont 4700 m2 de pâture . La maison présente au rez-de-chaussée : une entrée , une grande pièce a vivre lumineuse avec une cheminée à feu de bois ainsi qu’une cuisine et une véranda , toilette , deux placards dans le couloir ,salle de bain et 3 chambres . A L’étage : un palier , 2 chambres , un dressing et une grande pièce pouvant servir de chambre parentale . Cette maison vous offrira également un vaste sous-sol d’environ 100 m2 divisé en 3 parties : une cave , un atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures. Cour macadamisée , arbres fruitiers ,terrain tout autour de la maison sans vis a vis . Très beau potentiel , à découvrir sans tarder ! Possibilité d’associer à cette vente un hangar agricole d'une superficie de 350m2 situé sur un terrain de 1600 m2 situé dans le village A 25 km de Saint quentin , de Laon et de La Fère . 
 Prix de vente : 178 000 € 
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Située à Tupigny , venez découvrir cette sympathique maison de 90 m2 avec deux chambres . Ce bien se compose d'un séjour lumineux , d'une vaste cuisine , d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie . Maison à rafraichir entièrement , idéal pour un bricoleur qui pourra la remettre à son goût grâce à son fort potentiel . Le coup de cœur sera sur le grand grenier avec une belle toiture neuve , possibilité d’aménager deux nouvelles pièces . Niveau extérieur , vous serez séduit par le grand terrain de 5000 m2 entièrement clos et d'une grande dépendance de style pouvant accueillir des animaux . 
 Prix de vente : 60 000 € 
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