Terrain à vendre à LA VERNAZ de 1009m²

**UN CADRE SPECTACULAIRE POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET !**

À La Vernaz, dans le secteur de La Combe – Le Jotty, découvrez un terrain qui ne ressemble à aucun autre. Ici, les impressionnantes parois rocheuses, les reliefs et les couleurs de la forêt composent un décor naturel saisissant, loin des lotissements standardisés.

La parcelle B 1741 offre 1 000 m² de contenance cadastrale, pour **1 009 m² de superficie réelle** selon le plan du géomètre. Borné, le terrain dispose d’un accès existant figurant au plan topographique et présente une partie en replat, complétée par des zones en pente. Une configuration singulière pour imaginer un projet architectural intégré au paysage.

Autre atout : un dossier technique déjà constitué, comprenant le plan de bornage, le relevé topographique et une étude géotechnique consacrée à l’infiltration des eaux issues d’un assainissement autonome. Cette étude, réalisée dans le cadre d’un ancien projet de chalet individuel, concluait à la faisabilité de l’infiltration sous les conditions détaillées au rapport.

Le terrain est non viabilisé : les raccordements et le dispositif d’assainissement seront à prévoir. Le projet de construction, son implantation et sa destination devront être confirmés au regard du PLUi-H en vigueur et des autorisations administratives nécessaires.

**Vous cherchez un terrain avec du caractère, au cœur des paysages du Haut-Chablais ?** Contactez-moi pour découvrir les lieux et consulter les documents disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894813476