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Tout le potentiel d'une maison de ville à moderniser selon vos envies
Maison de ville avec combles aménageables
Cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses espaces fonctionnels et son potentiel d'aménagement, elle permet d'imaginer un intérieur à votre image et de concrétiser différents projets immobiliers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, de 9,5 m² et 17 m², offrant des espaces adaptés à la vie quotidienne.
Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 37 m². Ils offrent de belles possibilités pour augmenter la surface habitable et créer, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière installée en 2015. Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture a été refaite en 2019.
Une cave, une cour et de petits ateliers viennent compléter l'ensemble. Ces espaces annexes sont appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents besoins du quotidien.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser les espaces, de personnaliser la décoration et d'adapter le logement à vos goûts. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour développer un projet locatif, cette maison présente un potentiel intéressant.
Située à proximité des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter la vie quotidienne.
Grâce à ses deux chambres, ses combles aménageables et ses espaces complémentaires, cette maison constitue une opportunité à étudier pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à faire évoluer selon leurs besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2710€ par an sur l'année 2021.
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