Réf 1722309
Maison familiale
Coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale de 175 m², entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque instant.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante, idéale pour préserver le confort et la fonctionnalité du quotidien. Un point d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, un espace bureau, une buanderie ainsi qu’une agréable loggia, créant un véritable espace de vie familial, parfaitement adapté aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, le charme se poursuit sur une parcelle de 670 m² entièrement clôturée.
Véritable prolongement de la maison, cet espace a été aménagé pour profiter des beaux jours en toute convivialité avec une cuisine extérieure, une pergola et une piscine hors-sol.
Le bien dispose également d’un carport permettant d’abriter deux véhicules, d’un puits artésien et d’un portail électrique, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement appréciables :
Pompe à chaleur avec climatisation réversible 3 splits au rez-de-chaussée
Pompe à chaleur avec système gainable indépendant à l’étage
Gestion du confort pièce par pièce à l’étage
Panneaux photovoltaïques
Revente du surplus d'électricité à EDF
Maison rénovée en 2022
De beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs agréables et des prestations modernes, le tout dans une maison rénovée avec soin.
Une maison familiale complète et élégante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2230€ par an sur l'année 2021.
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