Maison à vendre à SARREGUEMINES de 160m²

Située rue de la Montagne à Sarreguemines, à proximité des principaux axes de circulation, cette maison semi-mitoyenne de 160 m² est édifiée sur une parcelle de 9,10 ares, agrémentée d’une piscine hors sol accessible de plain-pied depuis la terrasse.

Dès l’entrée, les volumes séduisent, soulignés par un bel escalier tournant aux marches évasées. Le rez-de-chaussée offre un beau séjour en L communiquant avec la cuisine équipée, également accessible depuis le hall. Son coin repas largement vitré s’ouvre sur un balcon, avec un accès au jardin en contrebas. Un cagibi et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L’étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

Les combles aménagés offrent une quatrième chambre ainsi qu’une pièce palière idéale pour un bureau.

Le sous-sol comprend une cave, une pièce chauffée et une buanderie avec douche et WC, donnant accès à une terrasse composée d’un espace couvert et d’une partie à ciel ouvert. Le jardin et la piscine prolongent ces espaces dédiés aux repas et à la détente.

Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte motorisée ainsi que d'une dépendance attenante à la terrasse.

Pour votre confort, la maison bénéficie d’une isolation extérieure, de deux pompes à chaleur ainsi que d’un ballon thermodynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 607 €
Honoraires charge acquéreur : 9 393 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656