Réf 1707243
Jardin privatif, beaux espaces de vie lumineux, bureau télétravail, cuisine sur extérieur et vie tout-à-pied au cœur de la ville !
Maison Atypique de 87m2 au centre de Sarre-Union
Maison atypique 4 pièces 87 m² avec jardin
Cœur de Sarre-Union (67260) Alsace, Bas-Rhin
?Située en plein centre de la commune, cette maison mitoyenne de 87 m² habitables offre un cadre de vie idéal au quotidien.
Elle vous permet de profiter d'un mode de vie « tout-à-pied » : un médecin généraliste, les écoles, les commerces de proximité et l'ensemble des services sont accessibles en quelques minutes de marche.
?Répartie sur 4 niveaux optimisés, cette demeure au charme alsacien saura vous séduire par ses beaux volumes lumineux et son agencement atypique et fonctionnel.
Sa toiture en tuiles plates confère un cachet certain à cet ensemble immobilier.
?Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'un premier WC.
Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en plein air.
?Les étages supérieurs accueillent un séjour agréable, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi que 2 chambres confortables. Pour compléter l'espace nuit, une pièce d'appoint modulable s'adaptera à vos envies (dressing, salle de jeux ou chambre d'amis). Un second WC au premier étage vient parfaire le tout.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir: l'occasion idéale de personnaliser les espaces, de mettre ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère ou investisseur en quête d'un placement recherché sur le secteur, cette maison saura répondre à vos projets.
?Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabian DUCHATEAU, Tél. : 0775206073, E-mail : fabian.duchateau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 105359491
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2460€ par an sur l'année 2021.
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