Maison à vendre à SALIES-DU-SALAT de 46m²

Située à Salies-du-Salat (31260), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès immédiat à des commodités variées telles que des écoles et commerces. L'environnement paisible, mêlant la campagne à la vie urbaine, permet de profiter d'une qualité de vie appréciable tout en restant proche des transports en commun, notamment des lignes de bus desservant les environs et la gare.
Il est à noter qu’elle ne dispose pas de jardin, mais offre une place de parking, un atout considérable dans ce secteur dynamique.

Des travaux ont été effectués comme, l'isolation, 2006, Le PAC clim, 2020, la toiture à été remaniée et nettoyée en 2020, façade repeinte 2021. Double vitrage et volets roulants électrique.

À l'intérieur, cette maison de 46 m², répartie sur un niveau, se compose de trois pièces, deux chambres avec placards dont une avec toilette, cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau comprend une douche, un W.C, un lavabo, le séjour est lumineux. De plus, la climatisation garantie une atmosphère agréable tout au long de l'année. L’exposition sud-ouest permet d'inonder les pièces de lumière naturelle, créant un cadre de vie confortable et chaleureux.
Ce bien peut être parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. A 10mn de L'A64 et correspondance gare par bus.
Taxe foncière 619€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902