Maison à rénover – Fort potentiel
Idéalement située entre Roscoff et Saint-Pol-de-Léon, découvrez ce bien à fort potentiel, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un beau projet de valorisation.
Édifiée sur une cave complète, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’un accès direct à un vaste garage d’environ 50 m².
À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le dernier niveau propose un grenier aménageable offrant une agréable vue mer, véritable atout pour ce bien.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 617 m².
A noter que le terrain est réparti sur 3 parcelles dont 2 peuvent etre revendues en terrain constructible (379m²), avec accès direct sur la route.
Des travaux importants sont à prévoir, incluant notamment un traitement parasitaire (pouriture cubique, pouriture fibreuse et remontées capillaires), laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement les volumes et révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet locatif, dans un secteur recherché du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle KERREST, Tél. : 0674258453, E-mail : isabelle.kerrest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 448819086
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110€ et 5610€ par an sur l'année 2021.
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