Réf 1741079
En plein centre de Saint Omer, à proximité des commodités
4 chambres, garage, deux grands greniers aménageables....Un potentiel à découvrir sans tarder
NOUVEAUTÉ À SAINT-OMER ! UNE MAISON, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Emplacement idéal : en plein cœur du centre-ville de Saint-Omer !
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes ou un bien offrant un véritable potentiel d'investissement ? Cette maison semi mitoyenne de 106 m² habitables pourrait bien vous séduire !
DE BEAUX ESPACES ET UN FORT POTENTIEL !
Elle vous propose :
6 pièces, dont 4 chambres.
Une chambre parentale avec salle de bain et WC.
Un garage.
3 WC au total.
Deux grands greniers aménageables de 34 m² et 24 m², avec accès séparés par escalier.
Une cave occupant toute la surface de la maison.
Une courette de 5 m² exposée plein sud pour profiter des beaux jours.
DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS ET D'AUTRES PRÉVUS :
Façade refaite.
Toiture entièrement nettoyée et traitée avec un hydrofuge.
Passage du chauffage au gaz à une pompe à chaleur.
La réfection de l'installation électrique est prévue et sera réalisée avant la vente.
Confort énergétique :
Pompe à chaleur.
DPE classé D.
INVESTISSEURS, À VOS PROJETS !
Avec ses beaux volumes, ses deux greniers totalement indépendants et leurs différents accès par escalier, ce bien présente un potentiel intéressant pour envisager la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou d'un projet immobilier à développer, ce bien mérite toute votre attention !
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir des renseignements ou programmer votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 0642140658, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2690€ par an sur l'année 2021.
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