Maison à vendre à SAINT-MAURICE-SAINT-GERMAIN de 50m²

Maison des années 50 d'environ 50 m² habitables, située à seulement 10 minutes de La Loupe, dont la gare SNCF dessert Paris-Montparnasse et Le Mans. Vous y trouverez également tous les commerces, services de proximité et services de santé nécessaires au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 120 m² comprenant une cour pavée et un abri de jardin. Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée complète le bien, un atout pratique pour le stationnement et le rangement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur salon/salle à manger équipée d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC, rénovée en 2023, complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et de volets battants en bois. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Son diagnostic de performance énergétique est classé E.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures du salon, la modernisation de la cuisine et, éventuellement, la réfection des revêtements muraux des chambres. La salle d'eau rénovée en 2023 constitue un espace fonctionnel. La toiture a été refaite en 2018.

Cette maison peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie CALLU, Tél. : 0766663497, E-mail : elodie.callu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 994471373