Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et une piscine aux belles prestations, dans un cadre préservé des regards.
Saint-Chef – Maison de caractère rénovée de 203 m² avec piscine et grande grange
À Saint-Chef, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 203 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 1 359 m².
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminée et matériaux traditionnels composent une atmosphère chaleureuse, associée au confort d'une rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et un second WC indépendant.
Le deuxième étage réserve un très grand dressing aménagé sous une belle charpente apparente, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave en sous-sol complète la maison.
À l'extérieur, cette propriété mitoyenne d'un seul côté profite d'espaces préservés des regards. La cour aménagée accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant, d'une cascade et d'un éclairage, bordée d'une agréable plage dédiée à la détente.
Un jardin arboré, sans vis-à-vis, prolonge ces espaces et offre un cadre verdoyant propice à la tranquillité.
Une grande grange actuellement utilisée pour le stockage, un atelier et plusieurs locaux techniques complètent cet ensemble et apportent des espaces annexes particulièrement appréciables.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d'un plancher chauffant, de menuiseries bois à double vitrage et d'une climatisation. Son diagnostic de performance énergétique est classé C.
Une propriété qui conjugue authenticité, volumes généreux, rénovation de qualité et prestations de confort.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et la qualité de ses espaces !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 597 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BONGIBAULT, Tél. : 0647856951, E-mail : philippe.bongibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 349147876
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€ par an sur l'année 2021.
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