Maison à vendre à RUFFEC de 68m²

Située au centre-ville de Ruffec, cette maison d'environ 66 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Ses points forts : double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l'égout et couverture en très bon état.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'un système de chauffage.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec l'avantage d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité des commerces et des commodités.

N'hésitez pas à me contacter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422