Réf 1739784
Grande maison familiale, quatre chambres, beaux volumes.
Maison de charme au cœur de Royère-de-Vassivière.
Située à Royère-de-Vassivière (23460), cette maison de bourg bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la commune, avec tous les commerces à proximité et l'attractif lac de Vassivière à seulement quatre kilomètres. Ce cadre campagnard, propice à la détente, offre également une accessibilité par bus ainsi qu'un environnement familial avec une crèche à proximité.
La propriété s'étend sur un terrain de 352 m², comprenant un jardin intimiste face à la maison, un garage de 20 m² et une façade en pierre de taille agrémentée d'une toiture en ardoise. Les aménagements extérieurs sont soignés et apportent un charme indéniable.
À l'intérieur, la maison propose 140 m² habitables répartis sur six pièces, dont quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante idéale pour un gîte comprend une pièce de vie de 17 m², une chambre avec douche de 14 m² et un sanitaire séparé. Le garage avec chaufferie complète cet espace. Au premier étage, le salon et la cuisine ouverte forment une pièce de vie spacieuse de 35 m². Trois chambres, dont deux à enfilade, ainsi qu'une salle de bain, complètent cet étage. Un grenier aménageable de 56 m² offre un potentiel supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage central via une pompe à chaleur, de double vitrage acoustique, et de panneaux photovoltaïques dont la production d'électricité est revendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SIMON, Tél. : 0608249589, E-mail : thierry.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gueret sous le numéro 448205534
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an sur l'année 2021.
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