Réf 1732213
Au coeur de Parmain - vivable de plain-pied - sous-sol total - dépendance
Belle maison de caractère à colombages avec dépendance louée et garage double
Au coeur de Parmain, découvrez le charme authentique de cette belle demeure de caractère de 1930 reconnaissable à ses colombages, ses briques rouges et ses éléments en pierre qui allie beaux volumes et potentiel locatif. Avec ses 5 chambres dans la résidence principale, son sous-sol total et sa dépendance actuellement louée 650 euros par mois, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond dans l'ensemble des pièces, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation généreuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée et doté d'un véritable parquet. Un cellier et un dégagement complètent cet espace. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires dont 2 disposent de leur propre salle d'eau. L'une d'elle bénéficie également d'un coin cuisine. Un bureau, une cuisine indépendante et un wc complètent ce niveau.
Un sous-sol total aux multiples possibilités vient enrichir ce bien. Il comprend une cave, une buanderie, un atelier, un garage double avec portes motorisées ainsi qu'un wc, offrant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité
au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : la dépendance actuellement louée à 650 euros par mois.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.
Déjà louée, elle permet de bénéficier d'un revenu locatif existant, un avantage intéressant pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme de cette maison et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ALLARD, Tél. : 06 03 00 50 36, E-mail : laurence.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 840687057
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960€ et 8120€ par an sur l'année 2021.
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