Propriété de charme avec vue panoramique
Située sur la charmante commune d'Ontex, à seulement 30 minutes de Chambéry, 35 minutes d'Aix-les-Bains, 1 heure d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, entre nature, tranquillité. dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 6 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de 2 653 m² dont une partie constructible et piscinable.
Développant une surface habitable de 189 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par ses généreux espaces et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse construite en 2016.
En contrebas, un premier salon d'environ 16 m² mène à une superbe extension de 40 m². Cet espace lumineux dispose d'une mezzanine et offre une vue panoramique remarquable sur les montagnes, un véritable lieu de détente et de contemplation.
Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, vous profiterez d'un vaste dortoir d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace nuit supplémentaire, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs.
En annexe une bâtisse aménageable d'environ 125 m² comprenant: un garage avec porte électrique, une partie grange/atelier avec un étage en grenier. Au sous sol une cave. Très beau potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3410€ par an sur l'année 2021.
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