230 m², 7 chambres, rénovation soignée, jardin paysagé, terrasse, garage et vaste atelier indépendant.
Niort – Maison de caractère et dépendance
À Niort, près du stade Espinassou et du centre Du Guesclin, découvrez une demeure de caractère où le charme de la pierre rencontre une rénovation particulièrement soignée. Un emplacement pratique, entre centre-ville, équipements administratifs et accès vers la rocade.
Dès l’entrée, le ton est donné : parquets, moulures, cheminées, volumes élégants et lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, salon et salle de réception invitent à recevoir. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, s’ouvre sur le jardin ; une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie.
Aux étages, les 7 chambres offrent une distribution pensée pour conjuguer vie familiale et intimité. Le premier accueille deux grandes chambres, chacune prolongée par une pièce destinée au dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Le deuxième propose trois chambres, une pièce supplémentaire et une salle de bains. Sous les toits, deux vastes chambres, une salle d’eau et des WC sur le palier composent un dernier niveau plein de charme.
À l’extérieur, le jardin paysagé et sa terrasse en pierre forment une parenthèse privilégiée en ville : palmiers, végétation généreuse et voile d’ombrage prolongent les espaces de réception.
L’autre signature de cette propriété ? Une dépendance indépendante de plus de 100 m², avec garage, atelier, espaces de rangement et grenier : de quoi donner toute leur place à vos projets et à vos passions.
Cave voûtée, toiture en ardoise remaniée et installations de chauffage et d’eau chaude récemment renouvelées complètent l’ensemble. DPE D – GES C.
Une adresse singulière, pour ceux qui recherchent une maison à vivre autant qu’une maison à aimer. Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940€ et 5390€ par an sur l'année 2021.
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