Réf 1735110
Maison lumineuse de 137 m², vie de plain-pied, 3 chambres, insert, sous-sol complet avec garage double et jardin paysagé de plus de 700 m² !
Maison à l'entretien parfait, confort et grand sous-sol !
Christophe Perrault et Caroline Griffon, conseillers en immobilier du réseau SAFTI vous proposent dans un quartier calme de Mortagne-sur-Sèvre, cette belle maison de 1993, offrant 137 m² habitables, un état d'entretien irréprochable et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son excellente exposition. Elle se prolonge par une cuisine fonctionnelle et une véranda, idéale pour profiter du jardin en toutes saisons.
Le véritable atout : une vie entièrement de plain-pied ! Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un agencement idéal pour un quotidien pratique et confortable.
Côté chauffage, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une cheminée avec insert, offrant une chaleur agréable et la possibilité de profiter d'un feu de bois.
Le sous-sol complet constitue un véritable avantage. Il comprend une cave, une lingerie/chaufferie, un garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce de près de 28 m² offrant de multiples possibilités : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 700 m², entièrement close et agréablement paysagée. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble harmonieux.
Les points forts :
Maison très bien entretenue, en excellent état
Vie de plain-pied : séjour, cuisine et espace nuit
Belle luminosité et volumes généreux
Chauffage central au gaz et cheminée avec insert
Sous-sol complet et garage double
Jardin clos et paysagé sans vis-à-vis
À seulement 10 minutes de Cholet et du Puy du Fou, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1470€ par an sur l'année 2021.
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