Description de cette maison 3 pièces à vendre (75 m²)

MAISON CLOS COUVERT- MORDELLES CENTRE – MAISON DE VILLE DE 75,50 m² AVEC PATIO

IDEAL INVESTISSEUR
MORDELLES CENTRE – MAISON DE VILLE MITOYENNE DE 75,50 m² AVEC PATIO – PROJET DE RÉNOVATION AVEC LIVRAISON PREVUE DERNIER TRIMESTRE 2027 avec l'option CLOS COUVERT.

Le projet global prévoit la rénovation de trois maisons de ville mitoyennes (1-T2 de 39 m², 2-T3 de 71m² à 75m² habitables).

La livraison est prévue au dernier trimestre 2027 en CLOS COUVERT et 2028 pour les options avec finitions et clés en mains.
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LOT 2 / Maison 3 pièces – 2 chambres – Extérieur privatif –

Située en plein cœur du centre-ville de Mordelles, cette maison de ville fera l'objet d'une rénovation.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Développant 75,50 m² habitables (83,50 m² au sol), elle bénéficie d’un aménagement pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, ainsi que d’un espace extérieur avec patio et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable coin détente.

Au rez-de-chaussée, le projet prévoit une entrée avec rangement et un espace arrière-cuisine, permettant d’optimiser les espaces de rangement et l’organisation du quotidien. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Des WC complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau. Des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un patio avec abri de jardin, un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Le stationnement public est disponible devant la maison.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’ACQUISITION SELON VOTRE BUDGET ET VOS ENVIES.
Le projet de rénovation vous permet de choisir le niveau de finition qui vous correspond, du clos-couvert jusqu’à la livraison clé en main.

Tarifs :
- 187 900 € – Clos couvert : vous acquérez un bien dont le gros œuvre (les murs) ainsi que la mise hors d’eau et hors d’air sont terminés : maçonnerie, charpente, toiture, menuiseries extérieures et branchements aux réseaux neufs. Les travaux restants sont à la charge de l’acquéreur.

- 264 900 € – Sans finition : acquisition avec les travaux prévus selon le cahier descriptif, mais sans les finitions restant à réaliser par l’acquéreur (peintures, revêtements de sols et murs, aménagements). Le détail précis des prestations est disponible dans le cahier descriptif du projet.

- 276 500 € – Fini, clé en main : une solution pour profiter de votre maison sans travaux à prévoir.

Un devis chiffré établi par un architecte est disponible afin de vous permettre d’évaluer précisément le budget des travaux selon la formule choisie.

Bien vendu avec projet de réhabilitation complète. Projection DPE après travaux : Classe B (dossier technique à disposition).

Cette maison de ville constitue une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien en centre-ville, avec un extérieur, et souhaitent choisir le niveau de travaux correspondant à leur projet.

Pour une résidence principale ou un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de cette maison et les différentes possibilités d’acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662