Réf 1738828
Lavaur 10 min à pied – Maison 4 chambres – Terrain d’environ 1 000 m² – 2 garages
En exclusivité chez Safti Sébastien Berthier
À Lavaur, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale des années 50 bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant, à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville et de l’ensemble de ses commerces et services.
Développant environ 110 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour-salle à manger lumineux d’environ 30 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante avec accès direct sur le jardin, ainsi qu’une première chambre, un véritable atout pour disposer d’un espace nuit de plain-pied. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. Un grand garage attenant d’environ 25 m² offre également un bel espace de rangement et de stockage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains. La maison offre ainsi quatre chambres au total, permettant d’accueillir facilement une famille ou de conserver une pièce dédiée au bureau.
Implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 000 m², la propriété profite d’un jardin agréable avec plusieurs arbres et espaces ombragés. Un second garage indépendant d’environ 18 m² situé au fond du terrain ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée du gaz de ville avec une chaudière récente. Des travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux garages et un grand terrain, le tout dans un secteur calme avec le centre-ville de Lavaur accessible à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3120€ par an sur l'année 2021.
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