Maison à vendre à LA CHAPELLE-SOUS-UCHON de 230m²

Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, à 35 min de la gare TGV et à 5 km des premières commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation et d’un bâtiment indépendant.
Une ancienne maison de maître d'environ 167 m², ayant conservé le charme de son époque avec ses poutres apparentes, ses tomettes, sa belle hauteur sous plafond et ses imposantes cheminées.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine, un séjour de 34 m² et un salon de 37 m², chacun doté d’une cheminée à foyer ouvert et d’une porte-fenêtre donnant directement sur la cour intérieure.
Une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, dont l’aménagement reste à terminer, un vaste palier de 18 m² dessert trois chambres d’environ 15 m² chacune, un WC et deux greniers offrant environ 30 m² supplémentaires à aménager.
Une terrasse, une remise et une cave complètent cette habitation.
Une seconde maison d’environ 65 m² habitables, qui possède elle aussi des poutres apparentes et des tomettes au sol, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 28 m² avec cheminée (conduit gainé), une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, une pièce palière dessert une chambre sous combles.
Cette seconde habitation, actuellement dépourvue de chauffage, offre la possibilité de créer un logement pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, après travaux.
Un bâtiment indépendant complète l’ensemble avec une grange d’environ 80 m² au sol et deux pièces attenantes d’environ 17 m², accessibles depuis la cour intérieure. Un espace supplémentaire idéal pour un atelier, du stockage, des véhicules ou différents projets d’aménagement.
La propriété s’ouvre sur un vaste terrain clos et arboré, agrémenté d’un puits et offrant un cadre verdoyant.
Un ensemble aux multiples possibilités à découvrir pour apprécier ses volumes, son caractère et son environnement.
Des travaux d’amélioration et de confort sont à prévoir dans les deux habitations.

Visite uniquement après un premier échange téléphonique autour de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877