Réf 1726477
Emplacement stratégique, agrandissement possible, proche centre commercial et axes routiers
Habitation ou activité, à vous de choisir!
Dans la ZONE DE MONTREDON, cette maison indépendants de plain-pied offre deux pistes pour votre projet dans un secteur où les possibilités se font rares! Prenez de le temps de lire l'annonce en entier pour découvrir les possibilités.
Le centre commercial Auchan Gramont, le métro ligne A et les accès à la rocade et à l’A68 sont à proximité.
POUR VOTRE PROJET PROFESSIONNEL:
Imaginez votre activité dans la zone de Montredon sur l'un des derniers espaces disponibles. Une entrée vitrée ou une salle de réunion à la place du garage, une grande pièce pour accueillir vos clients ou réunir votre équipe, et trois pièces séparées pour des bureaux ou des salles de consultation.
La parcelle permet des agrandissements avec une emprise au sol de 60% et une hauteur constructible de 13m, ainsi que la création de places de stationnements.
Un emplacement idéal pour un CABINET, des BUREAUX ou une activité de SERVICES.
POUR VOTRE HABITATION:
Imaginez un grand terrain tout en restant proche des commerces et des grands axes.
Profiter de la proximité du centre commercial, rejoignez Toulouse en métro, prenez rapidement la rocade et retrouvez une grande parcelle de 1 250 m² à aménager selon ses envies avec également une possibilité d'extension permettant de doubler la surface habitable.
C’est l’intérêt de cette adresse pour qui privilégie la facilité des déplacements au quotidien.
Avec sa pièce de vie de 39 m² et ses trois chambres, la maison offre une base pour créer un intérieur à votre goût.
Le bien est actuellement une maison de 91 m² habitables, complétée par environ 25 m² d’annexes non chauffées. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les visuels présentent les deux projections d’aménagements.
Vous vous projetez sur cette maison? appelez moi pour venir la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 0668979968, E-mail : rebecca.cornac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
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