Réf 1739918
Maison de 295m2 - 6 chambres- Terrain de 4209m2
Maison de 295m2 avec un appartement indépendant sur un terrain de 4209m2.
Votre conseillère Christel BELLOY – SAFTI Immobilier vous propose de découvrir cette belle propriété située à Valette, sur la commune de Hoste.
Vous recherchez de beaux volumes, un environnement agréable et un potentiel locatif ? Cette propriété a de nombreux atouts pour vous séduire !
Édifiée sur un magnifique terrain de 4 209 m², entièrement clos et joliment arboré, cette maison offre environ 295 m² habitables et de multiples possibilités.
Située à Valette, à proximité de Cappel et de Puttelange-aux-Lacs, la propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces.
L’accès à l’autoroute A4 se rejoint en quelques minutes, un véritable avantage pour vos déplacements.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu’un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un cellier avec accès aux combles.
La maison dispose également d’un espace atypique aménagé dans sa jolie tour, avec un superbe plafond cathédrale et une charpente apparente. Cet espace plein de caractère comprend une chambre supplémentaire ainsi que deux espaces de rangement.
Un appartement indépendant : un véritable atout !
En sous-sol, vous bénéficierez d’un appartement disposant de sa propre entrée privative et de ses espaces indépendants.
Il comprend une cuisine, un grand salon-séjour, une chambre et une salle de bains.
Jusqu’à présent loué 500 € par mois, il représente une belle opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Deux garages ainsi qu’une chaufferie complètent les prestations de cette propriété.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 4 209 m², entièrement clos et arboré, offrant de beaux espaces pour vos projets et vos moments de détente.
Une piscine hors-sol vient également agrémenter cet espace.
Confort et performance énergétique
Chauffage par pompe à chaleur.
Poêle à pellets.
Insert à cheminée.
DPE classé C.
Une propriété offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et un environnement privilégié, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et investissement locatif.
N’attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-moi pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980€ et 5430€ par an sur l'année 2021.
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