Réf 1638310
Sa luminosité, son espace extérieur, son potentiel d'aménagement supplémentaire.
Belle villa familiale à Hettange-Grande!
EN EXCLUSIVITÉ À HETTANGE-GRANDE – BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN ARBORÉ DE PLUS DE 1200 M² !
Située à Hettange-Grande, charmant bourg prisé pour son cadre de vie paisible et ses commodités, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, sur un magnifique terrain de plus de 12 ares.
Construite en 1971, cette maison offre 287 m² de surface au sol, dont 192 m² habitables, ainsi que de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace de vie lumineux et convivial :
De plain-pied, vous découvrirez une cuisine équipée avec coin repas de 18 m², ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 37 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à ois, qui se prolonge par une agréable terrasse exposée Sud-Est, véritable espace de détente ouvert sur le jardin.
L'espace nuit à ce niveau se compose de 2 chambres de 14m2 et 19m2, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et de WC indépendants.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités :
Véritable atout de cette propriété, le sous-sol offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : 2 chambres supplémentaires de 15 m² et 21m2, une vaste pièce de 22 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace loisirs, bureau, chambre), une salle de douche, une chaufferie, une buanderie, 2 caves, et 2 garages permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules complètent cette maison.
Un cadre de vie privilégié aux portes du Luxembourg :
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, offrant espace, tranquillité et intimité, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison : sa situation recherchée à proximité de la frontière luxembourgeoise, sa configuration de plain-pied, ses beaux volumes, sa luminosité, son quartier recherché et le formidable potentiel de son sous-sol.
Une maison familiale pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823997291
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280€ et 4490€ par an sur l'année 2021.
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