Réf 1728493
Maison BBC en très bon état, à 100m de l'école primaire et 300m du plan d'eau de Grézillé
Maison familliale 5 chambre dans le charmant village de Grézillé
.Située à Grézillé (49320), village de charme aux portes de la forêt, connu pour son plan d'eau de baignade, ses vignes et ses champs. Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité avec une école facilite la vie quotidienne des familles avec enfants.
Le village est situé à 20 minutes au sud d’Angers, et à 10 minutes de tous commerces.
À l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'un jardin où il fait bon se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Deux espaces de stationnement en extérieur ajoute une touche de praticité pour garer aisément des véhicules.
À l'intérieur, cette maison de 116 m² (132m2 au sol) offre un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces.
Au rez-de-chaussé 2 chambres dont une suite parentale, WC, buanderie.
A l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Construite en 2008, c’est un Bâtiment Basse Consommation (BBC) dont la bonne isolation se ressent hiver comme été.
Un petit chalet extérieur de 20 m2 permet le rangement de vélos, tondeuse et outils de jardins.
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sylvain GILBERT
Conseiller indépendant en immobilier chez SAFTI
07.71.81.90.23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain GILBERT, Tél. : 07 71 81 90 23, E-mail : sylvain.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 490470457
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2360€ par an sur l'année 2021.
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