Réf 1730996
En campagne dans un charmant hameau à moins de 5 minutes du bourg
Charmante longère mitoyenne, rénovée - Idéale 1er achat ou investissement !
SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier vous présente :
En campagne de GOVEN, maison mitoyenne rénovée, idéale 1er achat ou investissement !
Au cœur de la campagne recherchée de Goven, découvrez cette jolie maison d'environ 82 m² avec jardin. Situation idéale au calme d'une impasse.
Rénovée au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet locatif rapide.
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson, hotte), une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant. Une arrière cuisine pratique au quotidien.
À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres. Un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre d'enfant).Un second WC.
Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
À l'extérieur : Une cour à l'avant (avec servitude de passage pour une seule habitation).
Un jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bornage de division en cours.
Pourquoi craquer pour ce bien ?
- Aucun gros travail à prévoir : Rénovation récente (2 dernières années), un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement.
- Situation idéale : Profitez d'un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité de la métropole rennaise ET un accès rapide vers le centre bourg de GOVEN.
- Potentiel et fonctionnalité : Une configuration optimisée et très facile à vivre au quotidien.
Opportunité rare : Vous cherchez plus grand ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 121 m²) est également disponible à la vente !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Goven !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2330€ par an sur l'année 2021.
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