Réf 1670727
5 minutes du centre bourg - 3 chambres et bureau - Grand jardin
En campagne de GOVEN – Maison de 121 m² avec jardin
SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET, votre conseillère locale en immobilier, vous présente :
GOVEN – Maison de 121 m² avec jardin | Rénovée, idéale 1er achat ou investissement !
Au cœur de la campagne recherchée de Goven, dans un environnement calme et privilégié en impasse, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'environ 121 m² avec jardin.
Rénovée au cours des deux dernières années, cette maison ne nécessite aucun travail conséquent : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité clé en main sur le secteur, idéale pour une première acquisition ou un projet locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée (évier, plaque de cuisson et hotte), une chambre avec dressing, une salle d'eau. Un WC indépendant et une arrière-cuisine/cellier complète ce niveau.
À l'étage : Un dégagement dessert deux belles chambres, dont une disposant d'une pièce supplémentaire en enfilade (idéal pour un bureau au calme, dressing ou autre selon vos envies). Une salle de bains. Un WC indépendant.
Chauffage : Radiateurs électriques.
À l'extérieur, une cour à l'avant. Un jardin privatif et clos à l'arrière, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et préserver votre tranquillité.
Bornage de division en cours.
Pourquoi craquer pour ce bien ?
- Aucun gros travail à prévoir : Rénovation récente, bien prêt à habiter ou louer.
- Cadre privilégié : Le calme de la campagne, en impasse.
- Un accès rapide au bourg de Goven et vers la métropole rennaise.
- Volume et fonctionnalité : De beaux espaces, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains
- Une vie de plain-pied possible.
Opportunité rare : Vous cherchez plus petit ou un projet d'ensemble ? La seconde longère mitoyenne (de 82 m²) est également disponible à la vente !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Goven !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525347662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3080€ par an sur l'année 2021.
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