Réf 1738034
Ancienne ferme rénovée (270m², DPE C) avec 7 chambres, vue panoramique sur 2300m². Idéale famille ou gîte, proche TGV 1h15 Paris.
Superbe et grande maison familiale idéale aussi pour gîte
Élégante demeure de caractère entièrement rénovée à Génelard (DPE C)
Offrez-vous une parenthèse d'exception en Saône-et-Loire. Située à Génelard, cette ancienne ferme en pierre de 1850 bénéficie d'une situation géographique idéale pour une résidence secondaire ou principale haut de gamme. Grâce à la proximité immédiate de la RCEA, le domaine est parfaitement connecté aux grands axes vers Lyon et Chalon-sur-Saône. La gare Le Creusot TGV, accessible en seulement 30 minutes, met la propriété à 1h15 de Paris : l'équation parfaite entre accessibilité rapide et calme absolu.
Sublimée par une rénovation globale de grande qualité achevée en mai 2023, cette bâtisse cossue de 270 m² habitables sur un terrain verdoyant de 2 300 m² ne nécessite aucun travail. Parfaitement isolée et classée en DPE C, elle dispose d'une toiture neuve de 2023 et d'un chauffage au gaz. Actuellement exploitée en gîte de charme haut de gamme, elle offre un potentiel idéal aussi bien pour poursuivre cette activité d'accueil que pour devenir une vaste et chaleureuse maison de famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La demeure s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine, parfaite pour installer une très grande table lors de vos réceptions. Sur le côté de cet espace, une cheminée traversante à double ouverture fait le lien avec le salon situé juste derrière.
La disposition intérieure a été pensée pour offrir un confort optimal : le rez-de-chaussée accueille deux chambres aménagées en suites parentales pour une vie de plain-pied facilitée, tandis que l'étage se compose de cinq autres chambres spacieuses accompagnées de leurs salles d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante, d'un espace de stationnement privatif pour accueillir plusieurs véhicules et de trois belles caves en sous-sol.
Un bien d'exception alliant sérénité, volumes généreux et accessibilité remarquable. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier SAFTI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 0652258083, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4090€ par an sur l'année 2021.
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