Réf 1738439
MAISON DE CARACTERE AVEC BOUTIQUE, 2 TERRASSES, JARDIN CLOS, PUITS, FIBRE OPTIQUE ET COMMERCES A PIED !
Maison de caractère avec boutique et jardin clos
Idéalement située au cœur de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité des commodités (restaurant, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, médecins,…), découvrez cette charmante maison de caractère, alliant le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie et un agréable jardin clos et aménagé.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée :
- Une boutique lumineuse d'environ 35 m², idéale pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle.
- Une kitchenette et un WC.
- Une réserve et des caves offrant des espaces de stockage appréciables.
Au rez-de-jardin, la partie habitation comprend :
- Une cuisine.
- Un dégagement donnant accès à une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal.
- Une salle à manger.
- Un salon de caractère, agrémenté d'une élégante cheminée en marbre et de placards intégrés d'origine, témoins du charme de l'ancien.
- Une seconde terrasse exposée Sud, accessible depuis le salon.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
- Un accès aux greniers, offrant des espaces supplémentaires de rangement.
UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME
Vous apprécierez le joli jardin clos, véritable espace de détente en plein centre-bourg.
Les deux terrasses, exposées Est et Sud, permettent de profiter agréablement des extérieurs à différents moments de la journée.
Un appentis, un ancien poulailler ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble.
Autre atout appréciable : la propriété est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail comme pour une activité professionnelle.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ EN CENTRE-BOURG !
À seulement 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et de Gorron (53120), à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866
Bilan énergétique
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
