Réf 1726498
Potentiel important pour ce bien
Maison de caractère avec charmant pigeonnier indépendant
FIGEAC – Maison ancienne de caractère avec grand jardin et pigeonnier indépendant : un beau potentiel à révéler !
Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette propriété ne manque pas d'atouts !
Située sur le secteur de Figeac, cette ancienne maison de caractère, qui fut une belle demeure bourgeoise, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une superficie habitable d'environ 133 m², la maison principale se compose de quatre chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un beau salon lumineux, d'une salle de bains et de WC , d'un garage avec porte automatique , une cave
Son agencement et le nombre de chambres permettent d'envisager différents projets : une agréable maison familiale à personnaliser selon ses envies, ou encore un projet d'investissement avec une éventuelle colocation, sous réserve des aménagements nécessaires.
Des combles aménageables de 40m2 sont facilement accessibles par un escalier
Vous profiterez d'un vaste terrain de 3 570 m², offrant un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités pour aménager un jardin à votre image. Un garage complète l'ensemble. Une piscine est également présente sur la propriété, mais nécessite une rénovation importante.
Autre véritable atout de ce bien : un charmant pigeonnier d'environ 22 m², situé au fond du jardin, qui apporte une touche de caractère supplémentaire à la propriété
Sur deux niveaux, il dispose d'une cuisine en rez-de-chaussée et d'une pièce à l'étage pouvant être aménagée en espace nuit. Après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait devenir un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, ou éventuellement être envisagé dans le cadre d'un projet locatif.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale pour une famille, projet de rénovation patrimoniale ou investissement immobilier : cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui sauront en révéler tout le charme.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de redonner vie à cette maison ancienne pleine de possibilités.
Une propriété avec de beaux volumes, un grand terrain et un pigeonnier plein de charme, à découvrir pour imaginer le projet qui lui correspondra.
À visiter sans tarder pour les amateurs de biens de caractère et de rénovation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2102€ et 2844€ par an sur l'année 2021.
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