Maison à vendre à ESTIGARDE de 122m²

Située entre Gabarret et St Justin, à 40 minutes de Mont de Marsan, maison de style landais de plain pied de 122 m2 habitable avec grand terrain de 5986 m2 et dépendance fermée d'environ 45 m2. Construite en 1910, elle a bénéficié d'une rénovation dans les années 80 mais a su conserver son charme authentique avec ses briquettes rouges et sa terrasse couverte de 17 m2.
La maison se compose d'un grand séjour de 25 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée de 22 m2, d'une salle d'eau avec wc de 5 m2, de 4 chambres spacieuses de 13 et 14 m2 dont l'une point d'eau avec wc intégré adjacent. Une dépendance fermée de 46 m2 ainsi qu'un auvent sur chape pouvant faire office de carport de 38 m2 font également partie de la propriété. Le grand terrain plat arboré à l'arrière de la maison constitue l'un des principaux atouts et permet de profiter sans vis à vis des soirées automnales sans la nuisance de la route passante.
Toiture et charpente correctes - Chauffage par chaudière gaz et insert en appoint - Cumulus électrique pour eau chaude.
Travaux d'isolation des combles et de double vitrage à prévoir. Possibilité d'acquérir terrain supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541