Réf 1738824
Proche du centre-ville, grandes surfaces, rénovation globale
Grande maison familiale de ville entièrement rénovée
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Grande maison de ville familiale avec de très beaux volumes disposant de 5 chambres.
La maison se situe sur le bas de la ville, dans un secteur calme, proche de toutes commodités.
Elle se compose comme suit:
SOUS-SOL: Petite cave accessible depuis une trappe au sol dans le débarras.
RDC: Entrée spacieuse desservant un grand wc, un débarra équipée d'une trappe donnant accès à la cave. Grande pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine d'environ pour une surface totale d'environ 50m², exceptionnelle pour une maison de ville.
1ER: Grand pallier où est aménagé un espace bureau avec ouverture, wc indépendant, grande salle d'eau avec baignoire balnéo et douche xxl, double vasque, suivi de deux grandes chambres dont une avec placard mural.
2EM: En partie mansardée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau à finir, et un wc indépendant.
La maison a entièrement été rénovée, menuiserie, revêtement de sol, doublage placo, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, elle dispose d'un wc par niveau...
Chauffage par poêle à granule plus radiateur électrique - Ballon d'eau chaude électrique.
La maison bénéficie d'une excellente isolation périphérique et intermédiaire, avec un DPE en B extrêmement rare sans pompe à chaleur.
Le bien fait partie d'un ensemble immobilier pour lequel un document d'arpentage sera réalisé pour la vente.
Libre de suite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2110€ par an sur l'année 2021.
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