Réf 1726682
Calme, proche commerces, garage
Maison vie de plein pied
C'est avec plaisirs que je vous propose ce bien à la vente. Cette maison située à 2 min du bourg de Clion, entre Châteauroux et Loches, avec ses différents commerces, écoles et services de proximités.
Cette maison de 2004 à tout le confort pour accueillir une famille, l'entrée de la maison dispose d'un placard afin d'avoir un rangement fonctionnel et dessert les autres pièces de la maison.
La pièce principale est composée d'un grand séjour / salle à manger avec son poêle à granulé et d'une cuisine ouverte donnant sur la véranda.
Au même niveau nous retrouverons 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 bureau, 1 buanderie et 1 chaufferie.
A l'étage, nous trouverons une chambre avec sa salle d'eau et ses WC pouvant servir de chambre d'amis.
A l'extérieur, un double garage, 1 cuisine d'été, 1 chalet, 1 poulailler et 1 abris de jardin viennent compléter ce bien.
Sous la terrasse devant le chalet, les constructions d'une ancienne piscine demeurent, il est donc possible d'en prévoir une nouvelle, le tableau électrique pour se faire étant toujours en état dans le chalet.
La maison est chauffée par le poêle à granulé et par un plancher chauffant fonctionnant avec une pompe à chaleur.
Le chauffe-eau thermodynamique veillera à ne jamais vous retrouver sans eau chaude même lorsque vous passerez en dernier à la douche.
Une VMC simple flux est installée dans la maison ainsi qu'une climatisation réversible dans la véranda pour les jours d'été.
Le portail extérieur est motorisé et dispose d'un digicode, et l'une des portes du garage est motorisée également.
Il est possible d'augmenter la surface du terrain avec celui situé à l'avant de la maison.
Cette maison est le projet de vie que vous rechercher ? Alors n'hésitez plus et contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 0643559174, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1940€ par an sur l'année 2021.
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