Cette propriété allie parfaitement confort moderne, espaces de vie généreux et environnement privilégié.
Champigny –Maison contemporaine de 205 M2 aux volumes généreux, pensée pour l’art de vivre en famille
Située à Champigny, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Reims, cette maison contemporaine d’environ 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.
Un agencement pensé pour le confort familial
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements dessert les espaces de vie. Le salon-séjour, lumineux, s’ouvre directement sur les extérieurs et communique avec une cuisine contemporaine ouverte et équipée.
Une extension accueille deux espaces nuit indépendants : une première suite avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains familiale et un WC.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse en pierre naturelle invite à profiter du jardin paysager et de la piscine chauffée. Le système d’arrosage automatique facilite l’entretien des espaces verts.
La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un double garage, une buanderie, un cellier et une vaste pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, espace cinéma, salle de jeux ou bureau. Un second garage indépendant complète l’ensemble.
Le bien bénéficie d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, d’un poêle à bois dans le séjour et d’une climatisation réversible par pompe à chaleur. Les volets roulants électriques, la domotique, l’interphone et la fibre optique complètent les équipements.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant cinq chambres, des espaces extérieurs soignés et de nombreuses possibilités d’aménagement, à quelques minutes de Reims.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 3030€ par an sur l'année 2021.
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