Maison à vendre à CASSAGNES de 190m²

Située au cœur du village de Cassagnes, à 15 min d'Ille sur Têt et Estagel, 35 min de Perpignan et 40 min des plages, cette spacieuse maison de village d'environ 190 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Avec ses six chambres, son agréable espace de vie de près de 75 m², son garage de 37 m², son jardin et sa terrasse avec vue panoramique, elle saura séduire les amateurs de grandes maisons familiales.

Caractéristiques du bien :
- Maison construite en 1970
- + 190 m² habitables
- 6 chambres
- Pièce de vie d'environ 75 m² comprenant séjour, cuisine et véranda
- Véranda avec baies vitrées et vue panoramique donnant accès au jardin
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
- Garage de 37 m²
- Cave et atelier
- Jardin et terrasse
- Maison traversante avec exposition Est-Ouest
- Charpente métallique - toiture isolée avec laine de verre
- Climatisation réversible dans le séjour
- Cheminée à insert
- Simple vitrage

Travaux de rafraîchissement et rénovation à prévoir

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée desservant une cave, un atelier ainsi qu'un grand garage de 37 m². Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un agréable espace extérieur.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour prolongé par une véranda lumineuse offrant une magnifique vue panoramique. Une grande cuisine complète cet espace convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant.

Construite en 1970, cette maison bénéficie d'une belle structure et de nombreux atouts, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et la mise en place d'un système de chauffage performant. L'ancienne chaudière au fioul n'étant plus fonctionnelle, ce poste sera à prévoir. La pièce de vie est déjà équipée d'une climatisation réversible.

Son véritable atout : ses volumes généreux, ses six chambres, ses espaces extérieurs et surtout sa magnifique vue panoramique.

Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet permettant d'aménager deux espaces de vie distincts sur les deux niveaux habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un très beau potentiel de valorisation après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776