Réf 1698444
Résidence sécurisée avec piscine, panneaux solaires, cuisine aménagée et équipée, véranda, climatisation, parking extérieur
CAP D'AGDE - Résidence sécurisée avec piscine
? CAP D’AGDE – MAISON DANS RESIDENCE AVEC PISCINE, EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Envie d’un pied-à-terre au soleil, d’une résidence principale agréable à vivre ou d’un investissement locatif ? ??
Située au Cap d’Agde, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de 61 m² au sol a de nombreux atouts pour vous séduire !
? UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DU SOLEIL
Dès les beaux jours, profitez d’un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Et pour les amateurs de baignade, la piscine de la résidence vous attend !
? UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE
Au rez-de-chaussée :
? Un séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et sensation d’espace.
?? Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée.
?? Une véranda récente de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
? Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
?? Une chambre confortable.
? Un grand dressing pour optimiser les rangements pouvant être aménagé en seconde chambre
? Une seconde salle d’eau.
? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Résidence sécurisée avec piscine.
? Extérieur privatif sans vis-à-vis.
? Cuisine récente et équipée.
? Véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
? Climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage.
? Panneaux solaires.
? Deux salles d’eau pour plus de confort.
? Possibilité d’aménager une deuxième chambre.
? Place de stationnement privative extérieure.
? LE PETIT PLUS : possibilité d’acquérir en supplément un garage situé au Cap d’Agde !
Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, accueillir famille et amis lors des vacances ou concrétiser un projet d’investissement locatif.
? Envie d’en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 816 € / an
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