Réf 1738939
4 chambres, beaux volumes, séjour avec insert, terrain de 4 810 m² avec verger, chalet indépendant, double garage, caves et atelier !
Maison familiale de 155 m² avec grand verger !
Située à Saint-Symphorien-les-Ponceaux, cette maison familiale d'environ 155 m² vous séduira par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et son grand terrain de 4 810 m² agrémenté d'un verger.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, une agréable salle à manger de 34 m² avec insert, ainsi qu'un salon de plus de 16 m² offrant la possibilité de retrouver une cheminée. Une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux chambres complètent ce niveau. L'une d'elles dispose de son dressing, tandis que la seconde bénéficie d'une douche intégrée.
À l'étage, un palier de près de 18 m² dessert deux chambres supplémentaires dont 1 de 17,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 4 810 m², idéal pour les amoureux de nature et de jardinage, avec une belle partie en verger. Un chalet indépendant d'environ 18 m², deux garages côte à côte totalisant environ 22 m² chacun, un atelier de 13 m² et d'une cave de 22m² viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un insert, de menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée et de volets roulants installés il y a environ 7 ans. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
La maison est entretenue et habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et la modernisation de la cuisine permettront de la personnaliser selon vos envies. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité.
Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant profiter de l'espace et de la campagne.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3450€ par an sur l'année 2021.
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