Réf 1729576
aucun travaux a prévoir
COUP DE CŒUR ! UNE RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE POUR CETTE MAISON ANCIENNE CLASSÉE A !
COUP DE CŒUR ! UNE RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE POUR CETTE MAISON CLASSÉE A !
Avon les roches . a 10 min d azay le rideau, chinon, ou l A10 .Vous rêvez d'une maison alliant charme, beaux volumes, confort moderne et performance énergétique ? Ne cherchez plus !
Découvrez cette belle maison d'habitation qui a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle lui permettant d'afficher un classement énergétique A ! Une véritable performance, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations énergétiques.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces et son agencement fonctionnel. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec escalier, cheminée fermée et espace buanderie, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux ainsi qu'un agréable salon-séjour.
À l'étage, une mezzanine laissant entrevoir la possibilité de créer une chambre supplémentaire dessert quatre chambres, dont deux bénéficiant de leurs propres espaces sanitaires, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin aménagé en paliers et d'un terrain de pétanque pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis.
Les annexes ne manquent pas d'atouts :Double garage, Dépendance d'environ 30 m² au sol à réhabiliter, offrant de belles perspectives, Cave creusée dans le roc, Local technique.
Côté prestations et confort : Excellent classement énergétique A, Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, Chauffage gainable à l'étage, Huisseries récentes, Tout-à-l'égout. Tout cela realiser par des artisans avec décennales.
Plusieurs possibilités de stationnement extérieur privé en plus du doubles garages .
Une maison rénovée avec exigence, où performance énergétique, volumes généreux et potentiel d'aménagement se conjuguent à merveille.
Un bien rare qui mérite toute votre attention !
Contactez moi pour découvrir cette propriété et laissez-vous séduire lors d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia LANGÉ, Tél. : 0674035058, E-mail : alexia.lange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 483196085
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2400€ par an sur l'année 2021.
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