Réf 1741115
Maison rénovée de 180 m², 4 chambres, T2 de 40 m² avec revenus locatifs, jardin aménagé, atelier et forage.
Maison de charme de 180 m² avec T2 indépendant
AVIGNON – SECTEUR LOUIS GROS – MAISON DE CHARME AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
Située dans le secteur Louis Gros, à proximité de la première ceinture d'Avignon et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 180 m², rénovée et offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette propriété se compose d'une habitation principale de 140 m² comprenant quatre chambres, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort.
Vous apprécierez ses beaux volumes, son très bon état général ainsi que son agréable jardin soigneusement aménagé, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine.
Un véritable atout : un appartement de type 2 d'environ 40 m², intégré à la propriété, jusqu'à présent exploité en location de courte durée et permettant de bénéficier de revenus locatifs complémentaires. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement, une activité d'accueil ou un projet familial.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de l'isolation des combles, d'un forage et d'un atelier extérieur offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.
Une maison pleine de charme, entretenue avec soin, qui conjugue confort familial, agréable espace extérieur et potentiel locatif.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Matthias RINGENBACH, Tél. : 0699406234, E-mail : matthias.ringenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 848992780
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3430€ par an sur l'année 2021.
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