Maison familiale à rénover + T2 loué – Arandon-Passins
Maison à rénover + T2 loué – Arandon-Passins
À **Arandon-Passins**, découvrez cet ensemble immobilier qui associe une maison de 93 m² à rénover, un appartement T2 indépendant déjà loué et un terrain d'environ 1 025 m².
Une configuration intéressante pour **devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif dès l'acquisition**.
**La maison principale**, orientée côté terrain, développe environ 93 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour repenser et aménager les espaces selon vos envies.
**Un véritable atout : le T2 indépendant de 46 m²**, situé côté route et actuellement loué 447 € par mois. Ce logement permet de percevoir immédiatement des revenus locatifs, contribuant ainsi au financement de votre projet immobilier.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 025 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou terrasse, selon vos projets et les autorisations nécessaires. Un garage complète l'ensemble.
**Un audit énergétique a déjà été réalisé.** Il présente différents scénarios d'amélioration énergétique, avec des travaux chiffrés, pour vous aider à anticiper et organiser votre rénovation. Les aides éventuellement mobilisables seront à étudier selon votre situation et les conditions en vigueur.
**Prix de vente : 189 000 €.**
Cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en conservant un logement indépendant générant un revenu locatif.
Vous recherchez un bien à rénover avec un terrain et un revenu locatif existant ?
**Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940€ et 6730€ par an sur l'année 2021.
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