Réf 1591801
Bien à rénover – Maison + T2 loué sur terrain constructible de 1 025 m²
Situé sur la commune d'Arandon-Passins, à seulement 17 km de Crémieu, 22 km de Bourgoin-Jallieu et 68 km de Lyon, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
La maison principale, d'environ 93 m², est entièrement à rénover et comprend une pièce de vie, une cuisine, un WC indépendant, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage.
Un appartement T2 indépendant d'environ 46 m², actuellement loué, complète l'ensemble et constitue un revenu locatif immédiat.
L'ensemble est implanté sur une parcelle close d'environ 1 025 m², située en zone UA constructible, avec un garage d'environ 16 m².
Les atouts :
Bien à rénover offrant un fort potentiel
Bâti de bonne qualité
Toiture en bon état
Terrain clos d'environ 1 025 m²
Parcelle située en zone UA constructible
Assainissement collectif
Garage d'environ 16 m²
Écoles maternelle et primaire sur la commune
Collège et lycée à Morestel
Revenus locatifs grâce au T2 déjà loué
Renseignements et visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940€ et 6730€ par an sur l'année 2021.
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