Maison à vendre à ABEILHAN de 139m²

À ABEILHAN (34290) VILLA AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT

Découvrez cette villa quatre faces de plain-pied édifiée en 1986, implantée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Située dans la charmante commune d’Abeilhan, réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : établissements scolaires et transports en commun (bus) sont accessibles très facilement au quotidien.

D’une superficie habitable d’environ 139 m², la maison principale séduit dès l'entrée par ses prestations soignées et sa distribution optimale. Vous profiterez d'une vaste et agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de délicieux repas en famille. L'espace nuit se compose de trois magnifiques chambres, toutes pourvues de placards intégrés sur mesure. Une salle d’eau contemporaine dotée d’une douche à l’italienne avec WC, ainsi qu’un second WC séparé, viennent parfaire l'agencement pour un confort maximal. Pour recevoir vos proches en toute indépendance ou envisager un rendement locatif, la propriété dispose en plus d'un studio indépendant de 27 m² environ. Côté finitions, l'élégance est au rendez-vous avec du carrelage dans les pièces de vie et du parquet chaleureux dans les chambres. Le bien est équipé de la climatisation et de menuiseries en double vitrage assurant une isolation thermique irréprochable.

À l'extérieur, vous serez charmé par un superbe terrain clos de 1 460 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis. Le jardin verdoyant abrite une piscine avec son local technique dédié, parfait pour vous rafraîchir lors des beaux jours. Une grande terrasse orientée Ouest vous promet de superbes soirées d'été en plein air. Un garage privé, une cave pratique, un abri de jardin et quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare à visiter rapidement !
Ce mandat est l'objet d'une délégation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037