Local Commercial à vendre à YZEURE de 387m²

Situé à Yzeure (03400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique . Proche des transports en commun, notamment bus et train, il y a en moyenne 4000 passage par jour(étude faite par la Mairie d'yzeure)

Ce bien de 387 m², à rénover, comprend au:
- rez-de-chaussée: un espace de vente intégré à une arrière-boutique, un bureau et une cuisine sont disponibles.
- le premier étage présente cinq chambres à rénover, une salle de bain sans chauffage et un silo à farine,
- au grenier au deuxième étage offre un potentiel d’aménagement avec une pièce pouvant devenir une chambre.

Ce local est également pourvu de deux garages, d'un parking et d'une cave, avec un accès à l'étage par l'extérieur, proposant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le fond de commerce est également à vendre avec tout le matériel nécessaire au boulanger patissier 199 000€ frais d'agence inclus (annonce référence 173020)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy PIRON, Tél. : 0649585894, E-mail : cindy.piron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 109031286