Local Commercial à vendre à TOURCOING de 345m²

TOURCOING – HANGAR / ENTREPÔT DE 345 M² – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL

Vous recherchez un espace de stockage, un atelier ou un local pour développer votre activité ?
Découvrez à Tourcoing cet entrepôt de 345 m² au sol, offrant un beau volume exploitable et une belle hauteur sous plafond, complété par un espace d'entrée extérieur privatif.

Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, de la métropole lilloise et de la frontière belge, ce bien représente une belle opportunité pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable.

Vente des murs libres d'occupation.

LES ATOUTS DU BIEN :
• Un volume généreux : 345 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour optimiser le stockage en hauteur, accueillir des équipements professionnels ou envisager la création d'une mezzanine (sous réserve des autorisations nécessaires).
• Un espace extérieur privatif : pratique pour le stationnement de véhicules utilitaires, les manœuvres et les opérations de chargement ou de déchargement.
• Des raccordements existants : raccordement électrique et tout-à-l'égout. Gaine d'arrivée d'eau déjà installée, compteur d'eau à prévoir.
• Un emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A22 et la voie rapide urbaine, avec Lille et la Belgique à proximité.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
-Stockage et entreposage professionnel
-Atelier artisanal ou activité professionnelle
-Dépôt pour entreprise
-Logistique et activités nécessitant un important volume
-Projet d'investissement ou d'aménagement

UNE OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE :
Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier comprenant également une habitation d'environ 130 m² au sol et 86m² habitables ainsi qu'un local indépendant de type bureau de 57 m².
Une configuration intéressante pour un professionnel souhaitant regrouper activité, bureaux et éventuellement habitation sur un même site.
Dossier et conditions sur demande.

Envie de découvrir le potentiel de ce bien ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Grégory Subrenat – Conseiller immobilier SAFTI O6 85 69 47 48
gregory.subrenat@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 305 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 292 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SUBRENAT, Tél. : 0685694748, E-mail : gregory.subrenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100970219