Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité, 200 m² de plain-pied, cour de 90 m², fort potentiel d'aménagement.
PRIX GLOBAL 148 000 € FAI - LOCAL COMMERCIAL 200 M² – SOYAUX
IMPORTANT : PRIX DE VENTE RÉEL DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER : 148 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS, DIFFÉRENT DU PRIX AFFICHÉ SUR CETTE ANNONCE.
Idéalement situé au 219 avenue du Général de Gaulle à Soyaux, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial d'environ 200 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
Le bien se compose de plusieurs espaces modulables, d'une cave accueillant une chaudière au gaz, ainsi que d'une cour extérieure d'environ 90 m². Sa configuration de plain-pied et son emplacement stratégique constituent de véritables atouts pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon les besoins de votre activité ou dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier.
PRÉCISION IMPORTANTE CONCERNANT LE PRIX :
Cet ensemble immobilier appartient à deux propriétaires distincts, chacun détenant une partie indépendante du bâtiment. La vente fait donc l'objet de deux mandats distincts, correspondant respectivement à 55 % et 45 % du prix global.
Pour des raisons techniques liées à cette double propriété, le prix automatiquement affiché sur cette annonce correspond uniquement à l'un des deux lots et non à la totalité du bien présenté.
L'ensemble immobilier est commercialisé conjointement au prix global de 148 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE pour découvrir les volumes et la configuration des lieux.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 586 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 516 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 070 € HT + 814 € TVA, soit 4 884 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
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