Local Commercial à vendre à PAIMPOL de 400m²

Une opportunité rare à Paimpol, au cœur d’un secteur touristique recherché !

Situé à seulement 5 minutes à pied du port de Paimpol, à proximité du centre-ville, de l’île de Bréhat et de l’Abbaye de Beauport, cet établissement réunit trois activités complémentaires : Hôtel 1 étoile, Bar avec licence IV et Restaurant.

Cet ensemble développe environ 400 m² et offre un outil de travail complet pour un professionnel souhaitant reprendre et développer une activité dans l’hôtellerie-restauration.

L’espace restauration propose une capacité d’accueil d'environ 90 couverts en salle et environ 30 places en terrasse, permettant d’accueillir une clientèle locale, touristique et professionnelle.

Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle et équipée, de 3 salles de restauration et d’un espace bar avec licence IV.

L’hôtel 1* comprend 12 chambres, en partie rénovée, chacune équipée de sa salle d’eau privative, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) d'environ 19m².

Un véritable atout pour accueillir une clientèle variée : touristes, visiteurs de passage, mais aussi artisans, ouvriers et techniciens en déplacement professionnel.

L’ensemble comprend également un sous-sol avec chaufferie et espace de stockage.

Un emplacement privilégié à Paimpol avec un potentiel de développement.
Etablissement parfaitement entretenu, outil de travail clé en main.
Normes PMR - Incendie et sécurité à jour.

La combinaison de l’hôtellerie, du bar et de la restauration permet d’envisager une clientèle diversifiée tout au long de l’année.

Une opportunité de reprise complète.
714 000 € – murs et fonds de commerce indissociables (mandat 862845)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 714 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 680 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021