Réf 1574248
2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
Opportunité rare à saisir en urgence : ensemble de deux locaux commerciaux, tous deux déjà loués à des locataires sérieux et à jour de leurs loyers.
Situation : emplacement dynamique offrant une bonne visibilité et un passage régulier.
Locataires en place : baux stables, gestion simplifiée, aucune vacance locative.
Rentabilité 8% net : très belle rentabilité immédiate, idéale pour investisseurs recherchant un revenu sécurisé.
Placement clé en main : revenus garantis dès l’acquisition, sans travaux ni démarches particulières.
Atouts supplémentaires :
Flux locatifs réguliers
Investissement sécurisé
Aucune charge lourde à prévoir
Potentiel d’évolution de valeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 272 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 0670349632, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100
Bilan énergétique
Charges estimées : 2 989 € / an
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