Immeuble à vendre à VAL DE BRIEY de 370m²

### INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 370 M² – 6 APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF !

À VAL-DE-BRIEY, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VALORISER !

Situé à Val-de-Briey, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, développant environ 370 m² habitables, composé de 6 appartements, offrant un véritable potentiel de valorisation patrimoniale et de rentabilité locative après rénovation.

L'ensemble immobilier se compose de :

- 4 appartements de type T2, d'une superficie comprise entre 46 et 61 m².
- 2 appartements de type T3, d'environ 79 et 81 m².
- Caves, un atelier, une cour et un abri.

L'immeuble dispose de compteurs individuels pour chaque appartement.

UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF

Après rénovation et mise en location de l'ensemble des logements, les revenus locatifs sont estimés à 4 030 € hors charges par mois, soit 48 360 € par an.

L'immeuble nécessite une rénovation importante, comprenant notamment la remise en état des appartements, la modernisation des équipements, l'amélioration énergétique et des interventions sur la façade arrière.

Ce projet s'adresse particulièrement aux investisseurs et professionnels souhaitant réaliser une opération de rénovation et de valorisation locative.

Une opportunité de constituer un patrimoine immobilier de six logements au sein d'un même ensemble, avec un potentiel de revenus locatifs à développer.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Revenus locatifs communiqués à titre estimatif, après rénovation et sous réserve d'une occupation complète. Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707